【樓市走勢】中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周CVI最新報19.06點，較上周19.02點上升0.04點。CVI連升2周共2.03點，但連續6周在20點以下，預示樓價仍需調整，但跌幅緩慢。
本地銀行跟隨美減息
聯儲局今天(19日)宣布減息0.5厘，最新點陣圖顯示年底前還會再減息半厘，滙豐、中銀香港及渣打隨即宣布下調港元最優惠利率0.25厘，對樓市釋出正面訊號，銀行按揭估價取態的影響將於未來數周CVI中反映，指數會否繼續回升，值得密切關注。
CVI或見底回升
2024年2月底政府全面撤辣後，樓市成交量回升，CVI低位反彈，同期CCL由143.02點低位止跌回穩。CVI由14.49點連升9周，曾升上73.73點，並連續6周處於60點以上，CCL擺脫低位並於144點到148點之間窄幅徘徊。惟其後CVI落入40點至60點好淡分界區間，樓價向上動力受阻，有下調威脅。
CCL最新報136.66點
6月初CVI進一步跌穿40點，近15周處於睇淡區，反映樓市進入調整階段。同期樓價持續向下調整，並蒸發撤辣後的所有升幅。CCL最新報136.66點，跌破140點水平，較撤辣前的低位143.02點跌4.45%。2023年CVI亦曾出現相似情況。
按揭取態已降溫轉淡多時
2023年1月政府落實與內地通關，加上新春後旺市及政府減印花稅，CVI由10點以下低谷，迅速反彈至90點水平，同期CCL亦由160點上升至168.40點。但3月美國爆發銀行危機，聯儲局持續加息，而且新盤減價推售等利淡消息陸續出現，本港銀行為控制借貸風險，按揭取態持續降溫轉淡。
CVI走勢轉趨向下，由90點以上高位逐步向下跌穿10點水平。同期樓價反覆下跌，CCL曾連續13周於165點至168點之間窄幅爭持，其後7周於162點至165點徘徊。CVI跌破30點之後，CCL跌幅明顯加快，跌穿160點及150點水平。2024年2月財政預算案前，CCL跌至143.02點低位，比2023年高位下跌約一成半。
免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。
