【樓市成交】減息週期臨近，不少用家加快入市，該行最新錄得粉嶺碧湖花園400實呎戶366萬元易手。美聯物業粉嶺OneInnovale花都廣場分行區域經理吳偉文表示，成交單位為粉嶺碧湖花園1座高層G室，實用面積約400方呎，屬2房間隔。
粉嶺碧湖花園400實呎戶366萬元易手
據悉，單位早前以400萬元放售，獲區內客洽購，議價後以366萬元承接，實用呎價約9,150元。資料顯示，原業主2020年以518萬元購入單位，持貨4年，轉手帳面蝕152萬元。
粉嶺名都2房380萬獲上車客承接
中原地產粉嶺名都分行區域營業董事陳國輝表示，本月減息機會大，部份買家開始偷步入市，粉嶺名都剛錄本月首宗成交，分行最新錄3座中層H室，單位建築面積502平方呎，實用面積376平方呎，2房間隔，開價約410萬元，日前議價後以380萬元沽出，平均實用呎價10904元。
持貨約15年 轉手賬面獲利約245萬離場
中原陳國輝表示，新買家為上車客，見單位間隔合用，價錢合理，即購入市單位自住。據了解，原業主於2009年以135萬元購入單位，持貨約15年，現轉手賬面獲利約245萬元離場，單位期內升值約181%。
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