美聯樓價指數年內累跌6%！荃灣天水圍四小龍荔枝角最多減價盤

【樓市走勢】「美聯信心指數」最新報54.2點，按周升0.7%(見圖)。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，市場預期美國本月將落實減息，甚至有預測會減息半厘，對本港樓市帶來正面支持。減價盤減少，令信心指數上升。

美聯信心指數及美聯樓價指數

圖片：美聯

美聯信心指數及美聯樓價指數

資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心

新界區減價盤比率為3區最高

根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、天水圍、四小龍/荔枝角。

若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位；其次是實用面積約753至約1,075平方呎的C類單位；緊隨其後的是實用面積約430平方呎或以下的A類單位。

美聯樓價指數按周微跌0.08%

樓價方面，「美聯樓價指數」最新報129.31點，按周微跌0.08%，連跌12星期；比起四星期前跌1.6%，本年迄今樓價累跌6%，創8年新低。

美聯樓價指數及三區樓價變化 (9月9日)

資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心

3區樓價按周個別發展

若按3區劃分，3區樓價按周個別發展：

• 「美聯九龍樓價指數」最新報132.94點，按周跌0.83%，較四星期前更跌2.96%，而該區年內迄今跌4.74%；
• 「美聯港島樓價指數」最新報135.57點，按周升0.5%，惟較四星期前仍跌1.25%，而該區年內迄今跌8.65%；
• 「美聯新界樓價指數」最新報119.21點，按周升0.34%，惟比起四星期前仍跌0.57%，本年迄今該區跌6.13%。

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