香港樓市走勢｜美聯物業：已批出預售但尚未發售的私宅共1.44萬伙

【香港樓市走勢】美聯物業表示，已批出預售但尚未發售的私宅共1.44萬伙，市場預期美國減息在即，多個新盤部署登場，料本月一手成交量有望重上逾千宗水平。

美聯物業：已批出預售但尚未發售私宅共1.44萬伙

據美聯物業研究中心綜合地政總署資料顯示，8月份只有西貢公路162號1個項目獲批預售樓花，僅涉及40伙，單位數目較7月135伙按月大減約7成；即使如此，連同早前已批出預售樓花同意書但尚未發售的私人住宅合計，一共涉及約1.44萬個單位；與此同時，截至8月底的累積貨尾量接近2.2萬伙，即上述獲批未發售單位連同貨尾合共高達3.64萬伙。由於市場預期美國於本月減息，多個新盤已部署登場，料發展商會以吸引價作招徠，本月一手成交量有望重上逾千宗水平。

每月批出預售樓花同意書的住宅單位數目(包括私人及資助出售房屋)

美聯物業

近月新申請預售樓花步伐放緩：首8個月新申請私宅單位按年大減約37%

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，另一方面，8月份新申請預售樓花同意書的住宅項目同樣只有1個，項目位於沙田顯和里，涉及240個單位，打破7月未有新申請的悶局；然而，由於近數月新申請預售的步伐有所放緩，令今年首8個月數字按年明顯下跌。在扣除被拒絕的安達臣道項目後，今年首8個月新申請預售樓花的私人住宅單位只有4,680伙，較去年同期7,433伙大減約37%。