【香港樓市走勢】市場憧憬美國減息，香港是否跟減還是未知之數，香港樓價就率先繼續走下。中原城市領先指數CCL連跌4周共2.08%，中原地產預期9月樓價會多跌逾2%。
中原地產楊明儀：9月底CCL有機會進一步下試136點水平
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數CCL最新報138.17點，按周跌0.32%，是8月5日環球股市急挫當周的市況。股市大幅波動，樓價跌勢未止，CCL連跌4周共2.08%，指數已貼近138點目標。市場憧憬美國減息，相信議息前二手樓市維持拉鋸，短期樓價向下調整方向未變。9月底CCL有機會進一步下試136點水平，現時相差2.17點或1.57%。如果CCL跌至136點，今年首三季樓價將跌約8%。至於9月19日美國聯儲局公佈議息結果的影響，將於10月中的CCL才會反映。
中原城市領先指數2024年至今跌6.14%
本周CCL續創近8年(413周)新低，重返2016年9月底時水平，2024年累跌6.14%。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌27.79%，較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌3.39%。8月29日何文田朗賢峯IIA期公布首張價單84伙，對本地二手樓價的影響將於9月下旬公佈的CCL才開始反映。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報138.80點，按周跌0.14%。CCL(中小型單位)報137.41點，按周跌0.20%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊跌3周，分別累跌1.93%及1.98%。CCL(大型單位)報142.00點，按周跌0.87%。上述三個指數均創近8年新低，CCL Mass重返2016年9月中水平，CCL(中小型單位)及(大型單位)同樣重返2016年9月底水平。
四區樓價二升二跌
- 港島CCL_Mass報134.17點，按周跌1.79%，連跌4周共4.67%，指數創2016年5月底後新低。
- 新界東CCL_Mass報151.29點，按周跌0.82%，連跌2周共1.22%，指數創2017年2月初後新低。
- 九龍CCL_Mass報136.51點，按周升0.47%，連升2周共0.66%，繼續處於2016年9月底低位。
- 新界西CCL_Mass報129.60點，按周升1.24%，連跌2周後回穩，指數於2017年2月中水平徘徊。
八大樓價指數表現
2024年八大樓價指數計，港島跌7.89%，CCL(大型單位)跌7.37%，新界東跌6.21%，CCL跌6.14%，新界西跌6.09%，CCL(中小型單位)跌5.88%，CCL Mass跌5.77%，九龍跌3.72%。
今天(2024年8月30日)公佈的指數，根據2024年8月19日至8月25日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有約七成的交易是在2024年8月5日至8月11日簽臨時買賣合約，是8月5日環球股市急挫當周的市況。
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