金管局宣佈聯同銀行公會三家發鈔銀行成立中小企融資專責小組，協助中小企處理融資及按揭貸款問題，承諾只要客戶提供所需文件，將於兩周內回覆審批結果。
最快2星期內得知按揭審批結果
香港金融管理局及香港銀行公會三家主席銀行（即匯豐、中銀及渣打三家發鈔銀行）將成立中小企融資專責小組，三間銀行的行政總裁皆承諾，若申請按揭的客戶提供齊備資料，目標最快於兩星期內交待批核結果。金管局亦會透過專責小組向其他本港零售銀行商討，期望更多銀行實現兩星期給出審核結果，方便中小企融資。
專責小組3大工作
金管局總裁余偉文指出，中小企融資專責小組有三大工作，包括︰
- 針對個別個案成立機制，由金管局進行檢視後，轉介至有關銀行，要求專員盡快處理
- 由業界對中小企面臨的共通問題進行商議，並向銀行提供解決方法建議；
- 加強與工商界溝通，以了解及支持中小企的融資需求和業務發展
經絡按揭：安排妥當 縮短審批時間
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，過往銀行審批按揭較爲嚴謹，部份個案需時兩個月，涉及按保的高成數按揭更可能長達兩個半至三個月。他認為，是次銀行作出新安排做法妥當，可縮短按揭審批時間，讓買家盡快知悉按揭批核結果，及早做好準備；即使銀行批出的按揭條件未如理想甚至拒批按揭，亦可及時向另一間銀行遞交申請。
不代表放寬按揭審批條件
另外，曹德明亦指出，銀行加快按揭審批流程，但不代表會放寬按揭審批條件，有意置業的買家可以一次過向3至4間銀行提交按揭申請，貨比多家，從而選擇最優惠的按揭方案。
中原按揭：讓買家早日確定上會成功率
中原按揭董事總經理王美鳳回應，樓市自2月底政府為樓市撤辣後轉活，3至4月份樓市交投大幅彈升，期間銀行一下子未能消化個案曾出現按揭審批塞車，審批時間由一般為2-3星期延至1個月至1.5個月或以上不等，由於當時用家未必能瞭解不同銀行在按揭審批時間上之差異，對於銀行能否在成交前順利獲批出按揭出現擔憂；對於銀行現時表明可在兩星期即14天內向按揭申請人提供初步審批結果/狀況，王美鳳表示歡迎。
減少不確定性 有利提升入市信心
王美鳳表示，該反映銀行樂意為置業人士增加樓按程序的透明度，希望可成為日後銀行之間的審批目標/指標；由於對於大部份買樓人士而言，買樓後是否成功獲批按揭屬順利成交流程的關鍵，而二手物業買家一般在簽署臨約14天內需簽訂正式買賣合約，此做法可讓買家早日確定上會成功率，若盡早提交按揭申請，甚至有機會在簽訂正式買賣合約前瞭解按揭審批成功狀況，減少買賣流程的不確定性，相信有效提昇買家入市的信心。
宜事先作充足準備
王美鳳提醒，銀行按揭審批包括對借款人的還款能力、信貸紀錄、物業估值及狀況等方面評估，當中借款人需盡快向銀行提供足夠及齊全工作入息證明，銀行才可開展按揭審批，故是否交齊文件影響按揭審批時間，建議準買家可在置業前先準備妥當需提交作按揭申請的工作入息證明文件。
更多香港財經時報文章
免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。
