仲量聯行：7月中環及港島甲級寫字樓東空置率改善！惟租金持續微跌

仲量聯行今天（8月21日）發表的《香港地產市場觀察》報告中指出，7月中環及港島東甲級寫字樓的空置率見改善，然而，寫字樓租金持續微跌。

中環和港島東空置率分別下降

上月底整體甲級寫字樓市場空置率升至13.7%，然而，中環和港島東的空置率分別下降至12.0%和13.1%。

相反，九龍東的空置率上升0.5個百分點。整體甲級寫字樓市場在7月錄得負128,900平方呎淨吸納量，主要原因是九龍東有大量空置樓面重投市場。

物色優質商廈提升辦公空間質素

仲量聯行香港董事總經理兼商業部主管鮑雅歷表示，寫字樓租賃市場仍主要由希望提高工作空間質素的需求所帶動。越來越多租戶希望物色優質商廈以提升辦公空間質素，甲級寫字樓租金已由2019年高峰期下跌36.5%，對此類租客具吸引力。

7月整體市場租金按月下跌0.7%

其中一個例子是數據分析公司鄧白氏由九龍東搬遷至灣仔太古廣場六座，承租7,300平方呎樓面（租用面積）。

仲量聯行研究部資深董事鍾楚如表示，7月整體市場租金按月下跌0.7%。主要分區市場中，中環和九龍東租金分別下跌0.8%和0.6%。灣仔 / 銅鑼灣和港島東租金分別下跌0.6%和1.0%。

甲級寫字樓空置率

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