【樓市走勢】私宅動工量上半年4,335伙 十年同期最少根據屋宇署今日發表的最新數據，2024年六月份全港未有私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），為有紀錄以來第九次按月「零動工」。
今年上半年的累積動工量創十年同期新低
此外，據屋宇署最新修訂，今年三月份及四月份分別新增涉及198伙的鴨脷洲大街120至130號，以及涉及46伙的九龍塘廣播道79號兩個動工項目。修訂後今年上半年的累積動工量為4,335伙，較去年同期的8,295伙減少48%，創自2015年以來的十年同期新低。
上半年累計共6,817伙私宅落成
此外，私人住宅落成量方面，根據屋宇署今日最新發表的資料月報顯示，2024年六月份全港共有5個項目，合共1,136個私人住宅單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較五月份的80伙增加逾13倍；至於今年上半年累計共6,817伙私宅落成，較去年同期的7,556伙減少近10%，為五年同期最少。
規模最大的是啟德「天瀧」
根據資料顯示，六月份本港共有5個私宅項目正式落成，當中規模最大的是啟德「天瀧」，涉及566伙；其次為大角咀「LARCHWOOD」，涉及187伙；至於，長沙灣「連方I」(158伙)、旺角「雋薈」(120伙)及鴨脷洲「弦岸」(105伙)亦於期內竣工。
按地區劃分
今年上半年：
- 新界區共有5個項目、合共4,158個單位落成，佔整體比例約61.0%；
- 九龍區共有11個項目落成，涉及單位總數2,367伙，佔同期整體私宅落成量約34.7%；
- 港島區則有6個項目落成，涉及292伙，佔整體私宅落成量約4.3%。今年全年落成量料約1.6萬伙水平
今年全年落成量料約1.6萬伙水平
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，今年上半年私宅落成量僅達差估署預測全年22,267伙近31%，預料年內部分大型項目將陸續取得入伙紙，包括天水圍「YOHO WEST」第1期(1,393伙)、何文田「瑜一」第IA期(447伙)及第IB期(183伙)等，加上其他中小型項目，初步估計今年全年落成量料約1.6萬伙水平，未必能達到差估署全年預測的數字。
更多香港樓市最新走勢及買樓攻略
免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。
