世邦魏理仕獲業主委託為獨家代理，公開招標出售香港德輔道西160號頤庭酒店。截標日期為2024年9月26日(星期四) 中午12時正。
頤庭酒店位於西營盤港鐵站A2出口上蓋
頤庭酒店距離中環國際金融中心僅需5分鐘車程，距離香港大學正門只需7分鐘車程。物業更位於西營盤港鐵站A2出口上蓋，可一站直達香港大學站、僅兩站可到達中環站，物業亦鄰近電車站及巴士站，交通十分便利。
頤庭酒店全幢樓高24層，總批則建築面積約66,144平方呎。物業於2015年改建為酒店，提供93間客房，中高層房間均可享維港海景。除了酒店部份，物業地下至六樓為商業部分，地下至4樓現時由餐飲及水療中心承租， 5至6樓可用作辦公室，而酒店大堂則設於7樓。
世邦魏理仕：適合改裝為學生宿舍
世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷表示，項目最大亮點是物業條件非常適合改裝為學生宿舍。酒店直接連接西營盤港鐵站，與香港大學站只有一站之隔，正好滿足香港大學對學生宿舍的強勁需求。頤庭酒店房間寬敞，樓底高度充足，改造靈活多變，加上物業與中環僅為兩站之隔，絕對是港島區學生宿舍及人才公寓的理想選擇。加上區內及周邊住宅租金持續上升，改裝為學生公寓定能帶來可觀回報。
上環奧華酒店2月獲由外資基金承接
甄浚岷指出，上環西營盤優質酒店大廈一向受機構投資者追捧，如上環皇后大道中奧華酒店，於今年2月由外資基金保德信夥拍本地共居品牌Dash Living承接，作價約3.2億港元，平均呎價1.23萬港元。相關財團亦於2022年以約8.5億港元收購上環彩鴻酒店全幢，成交呎價約1.66萬港元。另外，西營盤華麗都會酒店於2022年也以9億港元售出，平均呎價約1.5萬港元，買家為美資基金安祖高頓及經營共居空間的Weave Living合組的財團，可見港島西區全幢酒店物業深受市場歡迎。
本地大學宿位供應持續不足
甄浚岷續指，政府在2023年施政報告中宣布，提高八大院校非本地生比例上限由20%至40%。加上本地大學宿位供應持續不足，而非本地學生人數更顯著上升，預計租金勢將進一步上漲。這些因素都令學生宿舍投資成為近年投資物業市場的熱門選擇。
世邦魏理仕香港資本市場部董事黃懿誠補充說，近年市場對能改裝為學生宿舍的酒店或全幢住宅大廈興趣甚濃，買家背景亦相當多元化，包括本地投資者、中資公司及外資基金等。
都會大學上月以10億收購紅磡城木酒店
最近兩個月已有三宗全幢大廈成交，包括都會大學上月以10億港元收購紅磡城木酒店，而西營盤CHI120全幢商住物業亦以1.88億港元易手，另外晶苑集團上月也斥資1.23億港元購入在紅磡新柳街的一個全幢商住物業，估計亦會改裝為學生宿舍之用，可見學生宿舍需求龐大，為物業投資市場最關注的板塊之一。 是次頤庭酒店項目位於港島區傳統核心區域，鄰近香港大學，相信必定吸引不少投資者青睞。
免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。
