利嘉閣地產：50指標屋苑預約睇樓量續升4.9%憧憬減息帶動氣氛

利嘉閣地產表示，二手隨市場調低價格，憧憬減息帶動氣氛。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄960組客戶於周末預約睇樓，較上周的915組增加4.9%，升勢持續四周，亦是近十個周末最多。

利嘉閣地產：憧憬減息帶動樓市氣氛

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，市場普遍憧憬美聯儲下月減息，對樓市有利好作用，而部分二手業主亦願意跟隨市場降價，準買家趁減息落實前先利尋覓心水單位，帶動本周末指標屋苑預約睇樓量穩中向好。

50指標屋苑預約睇樓量續升4.9%

根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄960組客戶於周末預約睇樓，較上周的915組增加4.9%，升勢持續四周，亦是近十個周末最多。按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線上升。

各區屋苑周末預約睇樓量及客源變化

地區（屋苑數量）	預約睇樓量 (客戶數量)		客源比例(%)
地區（屋苑數量）	本周六、日	按周升跌幅	投資者	上車客	換樓客	租客
港島區 (8)	135	+ 8.0%	10.6%	19.6%	42.2%	27.6%
九龍區 (21)	280	+ 3.7%	8.4%	25.0%	36.3%	30.3%
新界區 (21)	545	+ 4.8%	8.5%	35.6%	26.1%	29.8%
全港總計 (50)	960	+ 4.9%	8.8%	30.2%	31.4%	29.6%

新界區周末預約睇樓量按周增加4.8%

新界區方面，21個指標屋苑本周末暫錄545組客戶預約睇樓，按周增加4.8%。利嘉閣地產荃灣-愉景新城分行高級聯席董事許喜龍表示，市場觀望外圍經濟變化，買賣雙方亦關注下月美國減息是否落實及其帶來的影響，導致近日區內成交量未有太大突破；周末睇樓方面，尋找租盤的客人較買賣盤多，整體而言穩定向好。

部分指標屋苑周末預約睇樓量變化（新界區）

地區	屋苑名稱	預約睇樓量 (客戶數量)		客源比例(%)
地區	屋苑名稱	本周六、日	升跌幅	投資者	上車客	換樓客	租客
沙田	沙田第一城	55	+ 10%	10%	40%	10%	40%
馬鞍山	銀湖‧天峰	20	無變化	10%	35%	30%	25%
馬灣	珀麗灣	20	無變化	15%	10%	40%	35%
荃灣	愉景新城	20	+ 33%	5%	30%	35%	30%
元朗	錦繡花園	30	+ 20%	10%	10%	55%	25%

港島區周末預約睇樓量升幅最大

按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線上升，其中以港島按周升幅最大，該區8個指標屋苑於周末暫錄135組客戶預約睇樓，按周增加8%。

利嘉閣地產逸樺苑分行聯席董事吳玉蘭表示，受區內焦點新盤帶動，加上二手業主願意減價，康怡花園及南豐新村未來周末兩天的預約睇樓量較上周末增加；由於一手新盤開價，吸引客人留意區內物業，相信對二手亦有帶動作用，部分業主亦願意跟隨市場調整價格，帶動睇樓氣氛。

部分指標屋苑周末預約睇樓量變化（港島區）

地區	屋苑名稱	預約睇樓量 (客戶數量)		客源比例(%)
地區	屋苑名稱	本周六、日	升跌幅	投資者	上車客	換樓客	租客
鰂魚涌	康怡花園	25	+ 25%	10%	20%	40%	30%
鰂魚涌	南豐新村	20	+ 33%	5%	40%	35%	20%
西灣河	嘉亨灣	10	無變化	15%	5%	50%	30%
鴨脷洲	海怡半島	20	無變化	15%	25%	40%	20%

九龍區屋苑周末預約睇樓量增3.7%

至於，九龍區21個指標屋苑於本周末暫錄280組客戶預約睇樓，按周增加3.7%。

利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮表示，將軍澳區於七月至八月期間已錄得逾700宗租賃成交，主要是不少學生趁暑假期間搶先物色租盤所致，並帶動租金緩步上升。另外，市場密切關注息口走勢，準買家態度觀望，未有急於入市；而普遍業主則認為減息落實後市況轉好，部分未作進一步降價，導致買賣兩閒，本周末將軍澳屋苑整體預約睇樓人數大致平穩。

部分指標屋苑周末預約睇樓量變化（九龍區）

地區	屋苑名稱	預約睇樓量 (客戶數量)		客源比例(%)
地區	屋苑名稱	本周六、日	升跌幅	投資者	上車客	換樓客	租客
紅磡	海濱南岸	10	無變化	5%	35%	35%	25%
藍田	麗港城	15	+ 50%	5%	20%	45%	30%
將軍澳	新都城	15	無變化	5%	50%	10%	35%
奧運站	柏景灣	10	無變化	15%	10%	45%	30%
長沙灣	泓景臺	15	+ 50%	10%	25%	35%	30%

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利嘉閣地產：50指標屋苑預約睇樓量續升4.9%！憧憬減息帶動樓市氣氛