前線地產代理對香港樓市後市睇法略有好轉，期待減息下，反映中原地產前線經紀意見調查的中原經紀人指數CSI，當中CSI(住宅售價)反彈，但仍處於睇淡區。

預示短期樓價跌勢未變

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CSI(住宅售價)最新報38.98點，較上周的36.58點上升2.40點。8月1日美國聯儲局議息後，市場期待9月減息，樓市氣氛正面，有買家趁低入市，二手成交回升，前線經紀情緒有所回穩。惟CSI仍未能突破睇淡區，連續11周處於45點以下，預示短期樓價跌勢未變。今周環球股市大幅波動的影響，將於下周CSI才反映，需密切關注。

住宅租金可望於高位企穩

CSI(住宅租金)報52.82點，按周升0.68點，終止2周連跌，指數連續23周在50至60點好淡分界上限區間徘徊。暑期租賃旺季接近尾聲，但租務成交繼續受到用家支持，預示住宅租金可望於高位企穩。

商舖方面，CSI(商舖售價)報39.10點 (按周升1.13點)，連升3周共3.73點。CSI(商舖租金)報39.87點 (按周升0.98點)，連升2周共3.28點。正值暑假及奧運熱潮，有望提振本地零售消費活動，商舖租售指數齊連升，兼向上迫近40點水平，預示商舖租售市況有靠穩跡象。

工廈買賣及租務市況有機會轉弱

工廈方面，CSI(工廈售價)報37.35點 (按周跌3.03點)。CSI(工廈租金)報38.69點 (按周跌2.67點)，連跌3周共5.50點。租售指數雙雙回落到40點以下，預示工廈買賣及租務市況有機會轉弱。

寫字樓買賣及租務市況持續下調不變

寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報28.37點 (按周跌0.43點)。CSI(寫字樓租金)報27.88點 (按周跌0.38點)，連跌2周共0.40點。租售指數同樣連續5周低於30點水平，預示寫字樓買賣及租務市況持續下調不變。

CSI是中原地產前線經紀的意見調查，於每周一進行，周三公佈。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。一般而言，CSI(住宅售價)的好淡分界區間在45到55點，CSI(住宅租金)及CSI(工商舖租售)的好淡分界區間在40到60點。本周CSI(住宅售價)對樓市的預期，將由四周後公佈的CCL驗證。CSI(住宅租金)將由下月公佈的CRI驗證。CSI(工商舖租售)將由2個月後公佈的差估署指數驗證。

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