花旗發表2024年下半年環球投資前瞻，花旗銀行投資策略及資產配置主管廖嘉豪預測香港住宅價格在2024年底跌超過10% ；同時維持對恒指今年底目標價19800點不變。
花旗：料2024年底香港樓價或會下跌超過10%
香港樓市方面，花旗預測住宅價格在2024年底或會下跌超過10%，主要是高息環境所致。預計2024年香港按揭利率或保持在4.14%以上，而由於香港銀行或不會立即跟隨聯儲局減息，因此負租金收益率或將抑制投資需求。香港樓市要有逆轉，則有待供樓利息回落至3厘水平。
維持恒指今年底目標價19800點
股市方面，則維持對恒指今年底目標價19800點的預測。另上調標普500指數2024年底目標至5,600點，同時預期2025年中和年底分別達5,700點和5,800點。
看好日股歐股
歐元區經濟持續改善，上調2024年歐洲每股盈利增長至8%，略高於由下而上的市場共識。預測2025年每股盈利增長約10%，與市場預期一致。
日股下輪升市或將受以下因素推動：日本及海外貨幣政策方向趨穩增加匯率穩定性；第一季度業績期指引好過預期；以及實際工資上升推動國內需求復甦預期。
內地樓價將在6-9個月內加速穩定
中國政府持續購買過剩的房地產庫存，信貸風險比房地產發展商較低，並且再融資能力更好，可以降低中國銀行業的整體風險。花旗分析員預計即使內房庫
存需 21 個月消化，但樓價將在6-9個月內加速穩定。
中國銀行業資產質素的正面影響將能大幅抵消淨息差下跌的負面影響，從而推升中國銀行業估值，因此對中國銀行業看法更加正面。互聯網公司或進入新的提高利潤率趨勢，同時反映潛在長期的盈利上行周期。
美國或在9月減息
新能源電動車：2022-2024年電池成本不會大幅下跌；因此，車企下調平均售價和削減成本的協同效應或已結束。
聯儲局官員應在7月聯邦公開市場委員會（FOMC）會議上暗示即將減息，然後在8月下旬傑克森霍爾年會上更強烈地表示減息意願後，或在9月減息。聯儲局繼續認為加息可能性不大，以及環球 PMI 仍繼續反彈，因此利淡美元關鍵因素仍在。
匯率預測一覽
日圓貶值動力較以往減少
由於企業海外直接投資、政府／中央貨幣干預、退休基金海外投資較大機會不會如以往般積極擴大海外資產規模，日圓貶值動力較以往減少。
對澳洲消費市場保持相對正面觀點，並預計受惠第三階段減稅和其他財政措施，澳洲家庭消費下半年可望加速。配合其他財政刺激措施支持，花旗分析員認為2025財年家庭預算或額外增加約250億澳元。
看好澳元兌歐羅、英鎊及瑞朗
息差優勢利好澳元相對歐羅、英鎊及瑞朗表現。
預計2024 年非油組（non-OPEC）供應將穩定增長，2024 年為 1.1 百萬桶/日，2025 年為 1.8 百萬桶/日，增速高過正在放緩的 2024 年及 2025 年環球石油需求增長（分別為 1.5 百萬桶/日及 0.9 百萬桶/日）。石油需求增長放緩反映能源效率提高和電動車份額增加。
料金價2025年再試每盎斯3,000美
金價在每盎斯2,000-2,200美元支持良好，並在今年底前不斷上試歷史高位，然後在2025年再試每盎斯3,000美元。中國人民銀行是疫情以來的主要黃金買家。土耳其、印度、波蘭、泰國和巴西也正累積黃金。成熟亞洲經濟體包括日本和新加坡在 2020 年後亦增持黃金。花旗分析員預測 2024 年官方機構黃金購買規模將達破紀錄的1,100噸，2025年將達到 ~1,075 噸。
免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。
