銀行按揭】市傳有大型銀行進一步收緊按揭,針對納米樓等個別按揭個案加息,而封頂利率亦上調至P+1%。星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示,有大型銀行為了加強風險管理,採取極保守態度,如果其他銀行跟隨,納米樓物業的價格料會進一步受壓。

星之谷莊錦輝:銀行按揭揀客加息

莊錦輝解釋,銀行是「揀客」加息,他又指銀行收緊按揭早有端倪,繼早前工商舖加息、收緊轉按、重按及非住宅物業按揭等,相關措施已漫延至新造按揭。

銀行面對資金成本仍高,美國遲遲未減息,港銀加息壓力增加。

樓齡較高的舊樓或成下一個目標

莊錦輝預計銀行針對較高風險物業按揭的加息潮會進一步擴大,樓齡較高的舊樓或成下一個目標,對大額按揭物業審批亦會再進一步收緊,同時會視乎客戶質素及物業情況去審批。建議準買家在選購物業時,要謹慎評估自身的承受能力,並關注物業質素。

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