【港股推薦】越秀地產（0123.HK）公佈2023年業績，集團全年營收達到802.22億元 (人民幣，下同)，同比增長10.8%。
越秀地產股息：2023年全年每股0.38元
越秀地產全年合約銷售額達到1,420.3億元，年增13.6%，未售出的合約銷售額為1,992.8億元，增長11.3%。
最終股息為每股港幣0.148元，全年總股息為每股港幣0.380元。
位列TOP20主流房企第一
越秀地產於克而瑞全國排名更進一步提升2位至第12位，增速位列TOP20主流房企第一。其中，一線城市銷售金額佔比達到62%，較2022年提升10%。
土地投資方面，2023年公司拿地總金額700億元，對應拿地力度49%，投資城市收縮至11個核心一二線城市，其中北上廣杭四城投資佔比達到78%，而八城投資佔比則達到92%。
6月成交總量有望創年內新高
今年5月可以說是近幾年來政策出台最密集的一個月，包括實行“分區調控”、部分區域非深戶社保年限縮短至1年、下調首付比例和商貸利率等等，房企銷售將有所改善，相信越秀地產6月成交總量有望創年內新高。
越秀地產投資策略
- 目標價：7.2元
- 止蝕價：5.2元
編按：筆者為證監會持牌人士及未持有上述股份
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作者簡介：鄧聲興為意博資本亞洲有限公司管理合夥人、香港股票分析師協會主席，亦為香港特別行政區選舉委員會委員(金融服務界)、香港股票分析師協會主席、多家上市公司執董。他從事多年金融、投資、證券行業。同時擔任電視台、電台、網站股市的評論嘉賓，並在多間報社及財經雜誌的擔任專欄作家。他相信價值投資需要耐性，時間證明策略能夠降低風險並提升報酬率。由於效率市場理論，市場有機會出現高估或低估真正價值，重要的概念是確定內在的價值。
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