【樓市走勢】讀者來信:Anthony Sir你好,香港推動盛事經濟已經一段時間了,經濟好像還沒有甚麼起色,相反看見澳門的旅遊越做越好,身邊很多朋友,內地很多朋友都情願去澳門玩,看見你們也經常在那邊搞演唱會,為甚麼好像比不上澳門的呢?
回覆讀者來信:演藝盛事 澳門確實領跑
熟悉我們的朋友都知道,除了地產項目之外,近年我們還有投資演唱會,演藝媒體是筆者老本行嘛,在地產市場作戰多年,很多學員會員都已經財務自由了,當中有些跟我一樣對演藝媒體事業有情意結的,去年碰上了機會,就一起重拾興趣,投資演唱會。
過去半年我們主辦及協辦近10個項目,當中幾個最受歡迎的,包括韓國著名男團Infinite及東方神起,都是在澳門舉行,另外很多行家,都喜歡選址澳門,配套、成本、客源及政府前瞻性等,都明顯更優勝!
表演場地 配套不足
澳門很多表演場地都是賭場與酒店裡面,例如我們之前舉辦過表演的新濠影匯、倫敦人、百老匯等等,場地是專門用作表演的,環境華麗舒適,相比香港很多表演場地,原本只是用作體育館又或者是展覽場地,睇SHOW期間的體驗相差太遠了!
至於週邊配套,給予旅客的體驗就相差更遠!
澳門酒店便宜嗎?
很多人說香港酒店貴,所以旅客不過夜,澳門酒店便宜嗎?賭場的裝潢相信毋須多說,比很多五星級的酒店更堂煌華麗,賭場及酒店範圍內,就有大型商場,有世界各地的美食,也有很多打卡的玩的好地方,例如水上樂園、吊車、大笨鐘、巴黎鐵塔等,吃飽了逛夠了,還有大型賭場在等你。
過夜旅客還是比香港多
如果不喜歡室內的華麗,你可以到外面的旅遊熱點,例如氹仔那邊很近官也街,玩累了,就返酒店睡覺,明天再拼,即使房價比香港貴,過夜旅客還是比香港多。
香港表演場地也不少,可惜週邊配套遠比不上,留不住旅客!不要說甚麼地產霸權、租金貴了,不是場地不足,而是睇Show以外還有甚麼?
紅館週邊是大酒店
最紅表演場地紅館週邊是大酒店,最大表演場地亞洲博覽館更是山卡拉,中小型表演場地最多的九龍灣展貿附近是工廠區,況且九展今年就結業了。澳門的表演場地是跟其他旅遊相關的元素,包括景點、購物、娛樂、美食、酒店等融合在一起,讓旅客樂而忘返,香港呢?睇Show以外週邊已沒有甚麼值得留下。
香港政府缺乏前瞻性
香港政府缺乏前瞻性!盛事經濟在燒錢,留不住旅客花錢!盛事…是吸引旅客來的,旅客來到之後要怎麼留住他們,怎麼吸引他們花錢消費才是重點,否則所謂盛事,其實只是為搞而搞,就像之前的煙花匯演,旅客看完煙花,免費打卡之後,就急急趕回大陸去了,這樣的盛事,這樣的旅遊業,對經濟有何幫助?
扭轉敗局 還看啟德
扭轉敗局,還看啟德!不過最重要是看政府的視野!來年香港敫德體育園就開幕了,表演場地也多了,但還是不夠,尤其是中小型場地不夠,最少都要取代九展。另外最重要的是如何連接旅遊元素配套,體育園配合AirSide、SoGo雙子塔、啟德步行街等等,是一個有競爭力的配套,如果可以將郵輪碼頭和週邊暫時沒有用的地方,例如方艙及閒置土地,再加多幾個表演場地及娛樂配套設施,都連繫起來,那就更強了!
期望雲巴及早上馬
雲巴卻遲遲未動工,老是想着如何連接觀塘工業區及秀茂坪,有何用呢?看澳門已經有輕軌了,只在氹仔運行,貫通了那邊主要的賭場及各個重要旅遊景點,有連接澳門嗎?已經發揮很大作用了!期望雲巴及早上馬,不要浪費啟德這個好地方,不要在這個未來的旅遊盛事重鎮,搞甚麼簡約公屋及方艙等設施了,這裡是香港旅遊業,扭轉敗局的重點。
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作者簡介:1% Anthony( 第一桶金)、一巴仙(1%)投資培訓學院創辦人,TVB有樓萬事足、BenSir睇樓團II等顧問,多年來協助無數年青人成功上車,無數小業主倍增資產,財務自由!除了住宅,亦活躍於大陸樓、工商廈活化重建等,團隊是市場上最活躍的新晉發展商之一。
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