訪港旅客｜世邦魏理仕料暑假入境遊客超過2023年水平

【訪港旅客】內地一連5日的五一黃金周假期結束，入境處數據顯示，截至昨晚（5月5日）9時，5日共有75.8萬人次內地旅客來港，較去年同期的62.5萬人次，按年多逾兩成。世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部資深董事林天智預料暑假期間酒店業整體表現改善，但暑假過後則另作別論。

酒店業疫後復甦

本港酒店實際平均房租大致回復至疫情前水平，在2024年第一季，甲級高價酒店的實際平均房租達2,411港元，較2018年第一季上升10.8%，而乙級高價酒店（1,125港元）及中價酒店（758港元）仍落後分別落後2.3% 及3.4%。
入住率方面，在2024 年第一季（與2018 年第一季相比），甲級高價酒店的入住率差距最大：低12%（入住率：77%），其次是乙級高價酒店：低5%（入住率：87 %）及中價飯店：低 4%（入住率：88%）。
本港酒店疫後復甦策略各有不同，高端酒店通常會傾向維持較高的房價，而由於價格為經濟型酒店主要賣點之一，因此這類酒店對價格較為敏感，通常願意降低房價以增加入住率。預料若果本港能吸引更多過夜旅客，整體酒店入住率會有進一步增長潛力。

根據政府統計處的數據顯示，2023年人均消費較2018年增長4.9%。撇除中國內地及澳門過夜旅客，2023年過夜旅客人均消費創下新高，較2018年呈現兩位數大幅增長。

2024年第一季過夜遊客大多來自中國內地，佔總數的68.7%。內地過夜旅客已恢復至2018年第一季81.9%的水平，超過非內地旅客75.9%的恢復率。但在消費方面，內地旅客較2018年仍減少7.6%。

五一黃金周整體入境旅客較去年上升，為本港帶來上十億港元的收益。世邦魏理仕預計2024 年暑假期間（7 月和 8 月）酒店業整體表現將更好，入境遊客和過夜遊客將超過 2023 年的水平（分別為 770 萬人次和 390 萬人次）。

然而，暑假過後，世邦魏理仕預計相關數字將會回落。每月400萬人次的訪港旅客似乎是短期阻力。