【香港樓市走勢】美聯物業表示,撤辣後一手成交量超越6,000宗,佔去年全年近6成,兩房單位最受市場歡迎,詳情如下。
美聯物業:兩房單位最受市場歡迎
撤辣後新盤市場交投表現急勁,過去2個月一手成交量合計,已超過6,000宗,佔去年全年近10,500宗約58%,當中以兩房單位成交最多。綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>及市場消息,以撤辣後(2月28日至4月30日)合計,一手成交量共錄6,042宗,最受市場歡迎為兩房單位,佔約35.7%(2,158宗),為各戶型之中最多。
撤辣後(2月28日至4月30日)不同戶型的一手成交量分布
一房單位其次受市場歡迎
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,其次受市場歡迎的是一房單位,過去2個月一手成交佔約29.3%(1,768宗);緊隨的三房單位,則佔約21.3%(1,285宗);至於餘下的分別為佔約9.7%(585宗)的開放式單位以及佔約4.1%(246宗)的四房或以上的單位。。
實用呎價逾15,000至20,000元佔近4成
呎價方面,過去2個月一手成交量中,在不包括一約多伙下,實用呎價逾15,000至20,000元佔約38.9%,為各類別之中最多(見圖二)。此呎價範圍最多的一手成交包括撤辣後推出的全新盤BELGRAVIA PLACE 第1期、SEASONS PLACE、泰峯等;值得留意,撤辣前的貨尾盤如星凱.堤岸、海茵莊園、朗譽等亦佔不少。
除了實用呎價逾15,000至20,000元最多成交外,呎價逾20,000至25,000元則以佔比約27.3%緊隨;至於呎價15,000元或以下佔約17.5%,而呎價逾25,000元則佔餘下約16.3%。
撤辣後(2月28日至4月30日)不同實用呎價的一手成交量分布(不包括一約多伙)
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