【樓市走勢】香港置業研究部董事王品弟表示，最近多個新盤以吸引價推售，搶佔市場焦點；惟上周二手交投仍企穩逾40宗水平，反映樓市購買力仍然強盛；據港置前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(4月22日至4月28日)全港20大主要屋苑二手買賣錄41宗成交，較前周(4月15日至4月21日)的44宗輕微減少3宗，或約6.8%。
20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
觀乎上周，港島、九龍及新界三區屋苑二手交投按周表現各自發展，其中九龍區10個指標屋苑上周錄26宗成交，較前周的17宗增加約52.9%；當中美孚新邨錄10宗成交，較前周的6宗增加約66.7%；宇晴軒錄3宗成交，較前周的1宗增加2倍；海逸豪園及翔龍灣齊「破蛋」，其中海逸豪園按周增加3宗成交，翔龍灣按周更增加4宗成交；相反，麗港城錄1宗成交，較前周的2宗減少50%；碧海藍天更由前周錄3宗成交減少至上周「零成交」。
新都城「破蛋」新港城「零成交」
新界區6個指標屋苑上周錄8宗成交，按周持平；當中新都城「破蛋」，按周增加3宗成交；相反，東港城錄1宗成交，較前周的3宗減少約66.7%；新港城由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」。
而港島區4個指標屋苑上周錄7宗成交，較前周的19宗減少約63.2%；當中太古城錄4宗成交，較前周的8宗減少50%；海怡半島錄2宗成交，較前周的9宗減少約77.8%；嘉亨灣錄1宗成交，較前周的2宗減少50%。至於上周「零成交」屋苑數目共有5個，按周減少1個，佔20大屋苑比率減少至25%，當中包括鯉景灣、碧海藍天、昇悅居、維港灣及新港城。
上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較
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22/4-28/4 |
15/4-21/4 |
升跌幅 |
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太古城 |
4 |
8 |
↓50.0% |
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海怡半島 |
2 |
9 |
↓77.8% |
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嘉亨灣 |
1 |
2 |
↓50.0% |
|
鯉景灣 |
0 |
0 |
- |
|
港島區 |
7 |
19 |
↓63.2% |
|
美孚新邨 |
10 |
6 |
↑66.7% |
|
翔龍灣 |
4 |
0 |
- |
|
黃埔花園 |
3 |
3 |
0.0% |
|
宇晴軒 |
3 |
1 |
↑200.0% |
|
海逸豪園 |
3 |
0 |
- |
|
泓景臺 |
2 |
2 |
0.0% |
|
麗港城 |
1 |
2 |
↓50.0% |
|
碧海藍天 |
0 |
3 |
- |
|
昇悅居 |
0 |
0 |
- |
|
維港灣 |
0 |
0 |
- |
|
九龍區 |
26 |
17 |
↑52.9% |
|
新都城 |
3 |
0 |
- |
|
沙田第一城 |
2 |
2 |
0.0% |
|
東港城 |
1 |
3 |
↓66.7% |
|
將軍澳中心 |
1 |
1 |
0.0% |
|
維景灣畔 |
1 |
1 |
0.0% |
|
新港城 |
0 |
1 |
- |
|
新界區 |
8 |
8 |
0.0% |
|
總數 |
41 |
44 |
↓6.8% |
*數字截至2024年4月28日
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