【樓市走勢前瞻：數據分析】今日差估署公佈私人住宅售價指數，3月報305.7點，按月升約1.1%，連跌10個月後回穩。香港置業研究部董事王品弟表示，樓市價穩外，成交量更顯著上升。二手交投方面，撤辣後的暢旺市況逐步於土地註冊處註冊個案反映。
差估署3月官方樓價指數連跌10個月後回穩
據土地註冊處資料顯示，本月至今(截至25日)二手住宅(包括二手私人住宅及二手公營房屋)錄4,648宗註冊，已超上月全月的2,701宗約72.1%，暫創13個月新高(見圖)。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，4月註冊個案一般主要反映3月份撤辣後的市況。由此可見，全面「撤辣」及放寬按揭有助穩定市場對樓市的信心，利好物業交投。
樓市走勢：每月二手住宅註冊量
*截至25日 鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供：土地註冊處及香港置業資料研究部
未來三至四年潛在新供應單位數目
另外，房屋局今日公布的「私人住宅一手市場供應統計數字」顯示，未來三至四年潛在新供應單位數目（包括已批出土地可隨時動工項目的單位數目、建築中未售出單位數目及已落成未售出單位數目）2024年第1季錄約112,000伙，較2023年第4季約109,000伙增加約2.8%，創自2004年第3季有紀錄以來的季度新高。潛在供應高，料發展商短期仍將會以吸引價推售，一手將繼續成市場焦點。
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