【按揭合約登記統計分析】2024年3月登記二手私人住宅現樓按揭合約1085宗，按月增加16.7%，但連續5個月在一千宗上下低位徘徊，今年首季登記創8年新低。
首季二手私人住宅現樓按揭創8年新低
2024年3月登記二手私人住宅現樓按揭合約1, 085宗，按月增加155宗或16.7%，但連續五個月在一千宗上下低位徘徊。今年第一季只有3,091宗，創2017年以來8年的新低水平。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，隨著二月底政府撤辣免壓測，樓市明顯回暖，成交量急增，二手現樓按揭需求明顯上升。估計四月數字逾1,000宗，五、六月更高於2,000宗，第二季可望回升至約5,500宗。
轉按宗數按月大幅回落超過四成
2024年3月登記私人住宅現樓按揭2,137宗，按月減少669宗或23.8%。其中：
- 一手市場212宗
- 二手樓市1,085宗
- 轉按/現契重按有726宗
轉按宗數按月大幅回落超過四成，且連跌兩個月，更為去年8月後再次低於二手按揭。
樓花按揭登記量較多3個屋苑
3月登記私人住宅樓花按揭84宗，按月減少33宗或28.2%。登記量較多的項目：
- YOHO WEST第1期
- 澄天
- UNIVERSITY HILL2A期
3月登記居屋、夾屋、租置計劃按揭合約1,649宗，按月大升1,278宗或344.5%。因為新居屋啟鑽苑入伙承造按揭推高數字。2024年3月登記樓宇按揭合約(不包括樓花) 3,984宗。
中銀承辦樓宇按揭合約最多
- 中銀承辦的合約有1,652宗，佔41.5%
- 匯豐749宗，佔18.8%
- 恒生706宗，佔17.7%
- 中國工商銀行(亞洲) 203宗，佔5.1%
更多香港最新樓市走勢及二手成交新聞
免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。
