根據政府在2000年評估,香港當時約有80萬個僭建物。屋宇署早年曾估計,需時100年才能徹底處理該近80萬個僭建物。今日再有議員向政府提問違法僭建等問題。
今日在立法會會議上,謝偉俊議員向發展局局長甯漢豪提問市區舊式商住樓宇違法僭建、改動結構,與及當中多少幢發出強制驗樓通知、修葺令甚或清拆令,以及當中涉及逾期未遵辦有關通知/命令的個案宗數等問題。
屋宇署:按「風險為本」的務實方針執法
屋宇署就相關問題回覆指,由於個案眾多,為將有限人手資源用於最具成效的地方,部門會按「風險為本」的務實方針,釐定執法的緩急先後,優先處理對生命財產明顯構成威脅或迫切危險、新建成或構成嚴重衞生或環境滋擾等個案。屋宇署會優先處理屬這些類別的僭建物,向業主發出清拆令,並將清拆令註冊於土地註冊處,即「釘契」。如業主無合理辯解而未能在指定期限內糾正情況,屋宇署會考慮提出檢控。
每年會按風險揀選600幢樓齡30年或以上的私樓檢驗
此外,根據2012年實施的強制驗樓計劃,屋宇署每年會按風險揀選600幢樓齡30年或以上的私人樓宇,這些樓宇在收到法定驗樓通知後,其業主須進行訂明的樓宇檢驗及修葺工程。政府其後在2018年撥款60億元,由市區重建局推行「樓宇更新大行動2.0」,為合資格業主就遵辦強制驗樓通知提供技術和財政支援。
每年揀選目標樓宇進行大規模行動
除了強制驗樓計劃外,屋宇署每年亦揀選目標樓宇進行大規模行動,發出修葺令及清拆令,着令業主處理樓宇外牆及公用部分的失修欠妥情況及僭建物問題。此外,屋宇署亦會跟進市民有關樓宇失修欠妥及僭建物的舉報,包括向業主發出修葺令及清拆令,以及在有需要時進行緊急工程,確保公眾安全。
紅山半島89間獨立屋僭建物問題!屋宇署:正按調查結果執法
屋宇署表示,去年連場暴雨後紅山半島出現山泥傾瀉,揭示臨海、位處斜坡獨立屋的僭建物會帶來安全風險,為此屋宇署聯同地政總署巡視了紅山半島89間獨立屋,並正按調查結果作出執法行動。此外,佐敦大火後,屋宇署會重訂執法優次,針對老舊大廈中風險較高的樓宇,例如單梯樓宇、多賓館或「劏房」,以及未有遵辦強制驗樓通知亦未聘請驗樓人員等樓宇,如未有遵辦「消防安全指示」,屋宇署將會加強檢控。
逾期未遵辦強制驗樓通知、修葺令或清拆令數字
截至2023年底,就樓齡達50年或以上的商住用途樓宇合共有5,442幢,當中涉及已發出和逾期未遵辦強制驗樓通知、修葺令或清拆令的相關統計數字表列如下(括弧內數字為涉及樓宇數目):
發出通知╱ 命令數目 |
逾期未遵辦通知╱ 命令數目 |
|
強制驗樓通知 | 53 367 (3 716) |
7 947 (2 020) |
修葺令 | 1 406 (954) |
327 (283) |
清拆令 | 55 264 (4 340) |
12 175 (2 777) |
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