【理財個案】龔sir，我是教師，55歲，工作令身體出現毛病，打算退休，完全不懂投資，但不知是否可以。有一層四百萬不用供的私樓，另外有四百萬現金（已計退休金），每月開支20,000 ，能實現嗎？

謝謝解答

理財個案｜龔成老師分析：400萬現金分2個核心運用

分2個核心部分：第一，$400萬現金的運用，第二，物業的運用。

先講第一部分，你可以將這$500萬，分成5部分。可以建立一個收息股的組合，目標是5%以上股息率的收息股，例如港燈（2638.HK）、深高速（0548.HK）、香港電訊（6823.HK）、工行（1398.HK）、置富（0778.HK）、陽光（0435.HK）、高息基金（3110.HK）都可以，你可以了解下，並從中選股。你平衡的投資這些股，除了可以得到穩健的收息收，同時可有效的分散風險。

投資債券、年金、銀行低風險類產品

  • 第二，投資債券，你可以選擇A評級的債券，年期較長都可以，但利息卻不高。你可以到銀行問問。
  • 第三，投資年金，你可以睇睇，這是適合你的產品，零風險，可以有穩定回報。
  • 第四，你亦可投資銀行低風險類的產品，你可自行到銀行了解下，總之是「低風險，持續現金流」的。
  • 第五，持有現金，除了可做定期外，現金亦可以為你的後盾，以備不時之選。同時，若投資市場大跌，你可以在這時買到更多的收息股，股息率會進一步上升。

物業可考慮「逆按揭」

你可以將$400萬資金，平衡地分配在上述的項目上，對你來說是最好平衡風險，同時有穩定的現金流。如果平均有6%，就能產生一年$24萬現金流，平均一個月$2萬。

至於第二部分，就是物業。你可以考慮「逆按揭」，原理是按左物業比銀行，你仍可往在物業，同時你每月可以有現金流。建議你了解多少少這產品先，是否適合自己的情況。

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作者簡介：龔成（龔成Facebook專頁）是財經書作者，至今出版超過10本財經書，包括《股票勝經》、《選股勝經》、《50優質潛力股》、《50穩健收息股》、《50值博倍升股》、《大富翁致富藍圖》、《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》、《80後3百萬富翁》、《財務自由行》等，過往曾以萬元月薪滾出數百萬，現為股票班導師，身家過千萬元。

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