【樓市走勢前瞻：租金走勢】荃灣區4月累錄約102宗租務成交，整體表現算不俗。其中柏傲灣4房雙套以月租4.4萬租出；海濱花園極高層2房獲年青夫婦以1.35萬承租單位。

荃灣柏傲灣4房雙套月租4.4萬

中原地產荃灣萬景峯分行副分區營業經理余仲平表示，鐵路沿線年輕屋苑一向深得租客歡心。分行新近促成荃灣柏傲灣1A低層A室租賃，實用面積1365平方呎，四房雙套房連儲物房間隔，享海景，業主早前以月租4.8萬元放租，議價後以4.4萬元租出，折合實用呎租32.2元。

折合實用呎租32.2元

余仲平指，租客為外區家庭，心儀柏傲灣屬臨海屋苑，環境舒適，同時交通方便，見上址景致開揚，加上裝修企理，睇樓即日火速拍板承租。而業主於2017年3月以2191.5萬元買入單位，現可享約2.4厘租金回報。 柏傲灣4月暫錄4宗租賃成交，平均實用呎租約39.2元。

荃灣海濱花園減租500元 以1.35萬租出

中原地產荃灣環宇海灣分行副分區營業經理李建華表示，分行新近促成荃灣海濱花園6座極高層E室租賃成交，實用面積422平方呎，兩房間隔，單位景致開揚，裝修企理，吸引年青夫婦即睇即租，月租叫價1.4萬元，減價500元，以1.35萬元成交，實用呎租32元。

李建華指，業主於2013年以298萬元買入單位，現時租金回報約5.4厘，十分理想。

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