【樓市走勢前瞻：最新成交】沙田及大圍區4月至今暫錄約56宗二手成交，按月減少約5成多，其中沙田中心佔約3宗，屋苑最新錄嘉寧大廈低層單位以390萬成交。

沙田中心2房跌穿4球

中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示，撤辣後，整體交投明顯好轉，不過近期一手略為搶去市場焦點，二手交投步伐放慢，沙田及大圍區本月至今暫錄約56宗二手成交，按月減少約5成多，其中沙田中心佔約3宗，屋苑最新錄嘉寧大廈(F座)低層D室，單位建築面積377平方呎，實用面積301平方呎。

持貨約14年 賬面獲利210萬離場

單位屬2房間隔，開價約420萬元，日前議價後以390萬元易手，實用平均呎價12957元。據了解，新買家為上車客，見單位價錢合理，間隔合用，即購入單位自用。原業主於2010年以180萬元購入單位，曾於2023年轉名，持貨約14年，是次沽出單位賬面獲利約210萬元離場，單位升值約117%。

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