樓市走勢前瞻:最新成交沙田大圍區4月至今暫錄約56宗二手成交,按月減少約5成多,其中沙田中心佔約3宗,屋苑最新錄嘉寧大廈低層單位以390萬成交。

沙田中心2房跌穿4球

中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示,撤辣後,整體交投明顯好轉,不過近期一手略為搶去市場焦點,二手交投步伐放慢,沙田及大圍區本月至今暫錄約56宗二手成交,按月減少約5成多,其中沙田中心佔約3宗,屋苑最新錄嘉寧大廈(F座)低層D室,單位建築面積377平方呎,實用面積301平方呎。

持貨約14年 賬面獲利210萬離場

單位屬2房間隔,開價約420萬元,日前議價後以390萬元易手,實用平均呎價12957元。據了解,新買家為上車客,見單位價錢合理,間隔合用,即購入單位自用。原業主於2010年以180萬元購入單位,曾於2023年轉名,持貨約14年,是次沽出單位賬面獲利約210萬元離場,單位升值約117%。

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