樓市走勢前瞻：數據分析｜中原城市租金指數CRI止跌回升！各區租賃較活躍屋苑最新呎租比較

【樓市走勢前瞻：數據分析】2024年3月份中原城市租金指數CRI最新報116.54點，按月升0.55%，結束3個月連跌。租金出現止跌的訊號，四區租金二升二跌。

中原城市租金指數CRI止跌回升

2024年3月份中原城市租金指數CRI最新報116.54點，按月升0.55%，結束3個月連跌。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，租金出現止跌的訊號，CRI重上至接近2023年12月時水平，相信聖誕至新春期間的傳統淡季結束。樓市氣氛暢旺，住屋需求增加，展望租賃市場於第二季開始進入季節性旺市，租金可以止跌回升，估計今年中CRI上試119點水平。

3月份租金升幅顯著

CRI首季僅跌0.04%，跌幅輕微。3月份租金升幅顯著，單月升0.55%，升幅為近6個月以來最大，近乎收復了今年首兩個月大部分的跌幅。預期第二租金止跌回升，升幅約2%左右。第三季是暑期租賃旺季，料租金將會繼續穩步向升。中原城市大型屋苑租金指數CRI_Mass報121.96點，按月升0.94%。

• CRI(中小型單位)報118.74點，按月升0.64%。
• CRI_Mass及CRI(中小型單位)齊終止3個月連跌回升。
• CRI(大型單位)報102.24點，按月跌0.26%，指數連續4個月在102點以上窄幅爭持。

四區租金二升二跌

1. 九龍CRI_Mass報111.87點，按月升2.71%，升幅為近8個月以來最大，連升2個月共3.13%。
2. 新界東CRI_Mass報140.58點，按月升2.26%，升幅為近7個月以來最大，指數連跌5個月後回升。
3. 新界西CRI_Mass報141.08點，按月跌0.58%，連跌2個月共2.10%。
4. 港島CRI_Mass報109.77點，按月跌1.03%。

3月各區租賃較活躍的成份屋苑呎租比較

港島：

九龍：

新界東：

新界西：

2024年首季計 CRI跌0.04%

2024年首季計，CRI跌0.04%，CRI_Mass跌0.02%，CRI(中小型單位)升0.01%，CRI(大型單位)跌0.47%。

• 港島CRI_Mass跌2.41%
• 九龍CRI_Mass升2.20%
• 新界東CRI_Mass升0.84%
• 新界西CRI_Mass跌1.34%

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