【樓市走勢前瞻：數據分析】「美聯信心指數」最新報64.8點，按周升4.7%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，撤辣後樓市氣氛向好，市場對樓市的信心持續增加，信心指數連升4星期，並已連續3周高於平均值(屬樓價好淡分界綫)。
美聯信心指數 及 美聯樓價指數
資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心
新界區減價盤比率為3區最高
根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、馬灣/珀麗灣、黃竹坑/深灣。
若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位；其次是實用面積約430平方呎或以下的A類單位；緊隨其後的是實用面積約753至約1,075平方呎的C類單位。
美聯樓價指數按周升1.21% 連升3周
樓價方面，「美聯樓價指數」最新報135.81點，按周升1.21%，連升3星期；比起四星期前亦升1.66%，而2024年迄今跌幅收窄至1.27%。
美聯樓價指數及三區樓價變化 (4月8日)
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4月8日 |
按周比較 |
與四星期前 |
2024年迄今 |
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「美聯樓價指數」 |
135.81 |
+1.21% |
+1.66% |
-1.27% |
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「美聯港島樓價指數」 |
144.76 |
+1.68% |
+1.45% |
-2.45% |
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「美聯九龍樓價指數」 |
139.21 |
+1.41% |
+1.20% |
-0.24% |
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「美聯新界樓價指數」 |
124.81 |
+0.86% |
+2.11% |
-1.72% |
最新美聯樓價指數大致反映兩週前簽署買賣合約的物業樓價。
資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心
3區樓價按周全線上升
若按3區劃分，3區樓價按周全線上升。「美聯港島樓價指數」最新報144.76點，按周升1.68%，較四星期前亦升1.45%，而年內迄今該區樓價跌幅收窄至2.45%；「美聯九龍樓價指數」最新報139.21點，按周升1.41%，較四星期前則升1.2%，而本年迄今該區樓價僅跌0.24%；「美聯新界樓價指數」最新報124.81點，按周升0.86%，較四星期前更升2.11%，本年迄今該區樓價跌幅收窄至1.72%。
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