【樓市走勢前瞻：數據分析】中原地產研究部表示，3月整體樓宇買賣5,010宗，創10個月新高；4月有望再升八成半，挑戰9,300宗水平。
樓市走勢前瞻：數據分析｜4月有望挑戰9,300宗水平
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2024年3月份整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄5,010宗，總值373.24億元，較2月的3,189宗及225.79億元，分別顯著上升57.1%及65.3%。反映2月期間新春長假期間，有買家提早入市，帶動整體登記數字回升，3月宗數創2023年5月後近10個月新高，金額創去年6月後近9個月高位。
當中有1宗新世界向華懋售出荃灣愉景新城商場共40.2億元的登記，所以推高整體金額升幅。2月底政府撤辣後，樓市氣氛迅速升温，成交量明顯急升，4月份整體登記宗數有望再升八成半，向上挑戰9,300宗水平，估計將為2021年7月9,957宗後的33個月新高。按季方面，2024年首季整體買賣登記錄12,600宗及935.72億元，按季上升23.1%及7.4%。
一手私人住宅：長沙灣Belgravia Place第1期錄250宗登記
一手私人住宅方面，3月份錄1,488宗及137.2億元，較2月的357宗及56.3億元，分別飆升3.17倍及1.44倍。農曆新年後，發展商積極推售新盤及貨尾，帶動一手交投回升至逾一千宗水平，宗數及金額齊創2023年4月後近11個月新高。3月期間多個新盤銷情熾熱，相信4月的一手登記將重上3,000宗高水平，料為2019年5月3,208宗後的59個月(近5年)新高。按季方面，首季一手錄2,844宗及290.4億元，按季上升52.7%及35.6%，宗數及金額同為2023年第二季後的3個季度高位。
3月份登記宗數最高的新盤是長沙灣Belgravia Place第1期，錄250宗及13.07億元。其次是沙田星凱‧堤岸，錄112宗及12.03億元。第三是鰂魚涌The Holborn，錄99宗及5.78億元。
二手私人住宅：嘉湖山莊錄47宗登記
二手私人住宅方面，3月份二手錄2,290宗及156.3億元，較2月的1,859宗及128.2億元，分別上升23.2%及21.9%。撤辣後，買家回復入市信心，刺激二手成交活躍，估計4月的二手登記將達4,000宗，料為2023年3月4,485宗後的13個月(逾1年)新高。按季方面，首季二手錄6,430宗及467.7億元，按季上升19.8%及3.3%，宗數為2023年第二季後的3個季度高位。
大型屋苑方面，3月份嘉湖山莊錄47宗(共2.10億元)、美孚新村錄31宗(共1.95億元)、太古城錄29宗(共2.94億元)及沙田第一城錄29宗(共1.35億元)。
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