樓市走勢前瞻：數據分析｜中原地產：十大屋苑3月368宗成交！呎價：港島跌九龍新界升

【樓市走勢前瞻：數據分析】復活節長假市民外遊，一手新盤競爭力強，二手交投回落。中原地產十大屋苑本周末錄得11宗成交，按周回落42.1%，為撤辣後最少成交的周末，但仍連續5周企穩雙位數交投量，而4天復活節假期合共錄約15宗成交，較去年復活節19宗成交減少21%，當中太古城及麗港城零成交，最多成交為康怡花園及美孚新邨，各錄得3宗成交。

中原地產陳永傑：大批港人外遊或北上

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，撤辣後樓市迅速重回正軌，剛過去的三月份，不論一手或二手交投均明顯反彈，一手市場全月錄約4172宗成交，十大屋苑亦錄得368宗成交，可見市場對撤辣反應正面，旺市重臨。本周末適逢復活節長假，大批港人外遊或北上，加上一手新盤競爭力強，二手交投難免受影響。

港島區方面，中原地產太古城高級區域營業董事張光耀表示，太古城3月共錄得36宗成交，按月升2.3倍，成交量創13個月新高，平均實用呎價約15519元，按月則回落2.5%。撤辣為買家注入強心針，太古城交投回勇，惟整體經濟表現未如理想，加上大量新盤競爭，業主態度保持克制，趁市旺減價出貨。

中原十大屋苑周六、日成交量（港島區）

十大屋苑3月成交統計（港島區）

九龍區方面，中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨3月錄得57宗成交，創2015年1月後逾9年新高，按月反彈1.7倍，平均實用呎價亦重上1萬元關口，報10108元，按月回升6.4%。4天復活節長假期屋苑共得3宗成交，均屬周末成交，平均實用呎價9470元，分別較上周末回落40%及9.5%。

中原十大屋苑周六、日成交量（九龍區）

十大屋苑3月成交統計（九龍區）

沙田第一城復活節假期市況偏淡

新界區方面，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，復活節假期大批市民外遊，沙田第一城市況偏淡，4天長假錄得2宗成交，包括12座低層A室，實用面積515平方呎，以540萬元易手，實用呎價10485元。屋苑3月共錄54宗成交，按月反彈約2.2倍，成交量創2021年1月後逾3年新高，3月平均實用呎價約13374元，按月亦升約6.1%，撤辣後累積之購買力陸續釋放，沙田第一城價量齊升，預期一手新盤陸續推出，有機會略為分散二手注意力，二手交投料高位橫行。

中原十大屋苑周六、日成交量（新界區）

十大屋苑3月成交統計（新界區）

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