樓市走勢前瞻：數據分析｜美聯物業：復活節長周末睇樓活躍、預約睇樓量升近7年新高！

【樓市走勢前瞻：數據分析】美聯物業表示最近一手新盤「百花齊放」帶動二手睇樓氛圍，復活節長周末的二手睇樓活躍，預約睇樓量連升7週至近7年新高。以下是15大屋苑預約睇樓量及最新成交呎價比較。

美聯物業：復活節長周末睇樓活躍

最近各區新盤「百花齊放」，帶動整體樓市氛圍，加上適逢復活節長假期，準買家趁機會睇樓冀覓筍盤，令睇樓氣氛持續向好，帶動復活節週末二手睇樓活動進一步上揚，更連升7週至近7年新高。據美聯物業分行統計，本週末(3月30日至31日) 15個指標屋苑預約睇樓量暫錄得約613組，較上週末約590組續升約3.9%，若計及復活節假期長週末(3月29日至4月1日)合共4天，預約睇樓量則錄得約1,056組，表現相當活躍。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，最近各大發展商加快推盤步伐，一手熱銷帶動二手睇樓氛圍進一步上揚。隨著撤辣後樓市交投大幅上升，3月份一手成交量將創自1998年後的新高外，而4月份陸續有大型新盤及豪宅盤應市，估計下月一手市場亦會相當活躍，並有望錄得約3,500宗成交，而二手市場亦保持暢旺，下月全月二手成交量有望保持約5,000宗的活躍水平，樓價亦止跌回穩。

港島區周末預約睇樓量按周靠穩續升1.2%

自撤辣後樓市交投暢旺，買家入市態度積極，而適逢撤辣後首個復活節長週末，二手屋苑睇樓氣氛不俗，本週末港島區4個指標屋苑預約睇樓量錄得約181組，較對上週末續升約6.5 %，而復活節4天長週末則錄得約310組。

美聯物業太古城金星閣分行高級區域營業董事施衍銘表示，太古城本月暫錄得約37宗成交，按月大幅上升逾2倍，而本週末屋苑的預約睇樓量錄得約60組，按週上升近1成，而4天長週末計則暫錄約95組。

美聯物業康怡柏蕙苑分行助理聯席董事施志剛表示，康怡花園3月至今暫已錄得約8宗買賣，按月上升，而本週末準買家繼續在屋苑尋寶，帶動本週末預約睇樓量上升約6%，而4天計則錄得約90組水平。

港島屋苑預約睇樓量

九龍區周末預約睇樓量按周微升0.4%

撤辣令二手睇樓量持續暢旺，適逢復活節長假期，不少港人趁假期睇樓冀執「平貨」，周末預約睇樓量繼續穩中向好，九龍區7個指標屋苑週末預約睇樓量暫錄約230組水平，按週續微升約0.4%；至於復活節4天假期預約睇樓量則錄得約356組水平。

美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明表示，近期各區新盤銷情亮麗，二手睇樓氣氛亦暢旺，故本週末預約睇樓量繼續維持不俗，暫時按週回落約3.2%至30組水平，若以復活節4天假期合計則錄約42組水平。

美聯物業美孚三期分行區域聯席董事邱漢榮表示，樓市氣氛持續做好，業主信心增強，議價空間收窄，但仍無阻區內睇樓客找尋筍盤的決心，美孚新邨本週末預約睇樓量大致高位靠穩及輕微回落約1.2%，若以復活節4天假期合計則錄約130組水平。

九龍屋苑預約睇樓量

新界區預約睇樓量按周續升7.3%

二手市場交投量穩步向上，利好市場投資氣氛，復活節長週末新界區二手睇樓量保持活躍，本週末新界區4個指標屋苑預約睇樓量錄得約205組，按週續升約7.3%，而復活節4天長週末則錄得約390組。

美聯物業沙田第一城置富分行區域聯席董事黃錦瀚表示，沙田第一城本月已累錄約50宗成交，帶動部分睇樓客加快入市步伐，趁復活節長週末四出尋覓筍盤，抵銷部分因假期市民外遊因素帶來影響，本週末屋苑預約睇樓量錄得約70組，按週持平，而4天長週末計則暫錄約155組。

美聯物業天水圍首席區域營業董事黃國良亦表示，有見屋苑二手成交持續，不少早前觀望的客人為免錯失筍盤亦趁長假期出動，買家入市態度積極，本週末嘉湖山莊的預約睇樓量亦按週錄得約1成增長，錄得約55組水平，而4天計則錄得約100組水平。

新界屋苑預約睇樓量

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