樓市走勢前瞻:數據分析】2024年2月登記二手私人住宅現樓按揭合約930宗,按月下跌146宗或13.6%,連續四個月在一千宗上下低位反覆。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀估計,今年第一季3,300宗,與2023年第四季3,394宗相若,處於近5年的低水平。

新春後季節性旺市,以及政府撤辣免壓測,樓市迅速轉活,買賣顯著增加,料將推高二手現樓按揭需求。展望第二季數字可回升至約6,000宗,重上平均每月二千宗左右。

2月登記私人住宅現樓按揭2,806宗 按月減14.6%

2024年2月登記私人住宅現樓按揭2,806宗,按月減少478宗或14.6%。其中一手市場478宗,二手樓市930宗,轉按/現契重按有1,228宗。雖然轉按宗數按月回落超過兩成,但仍連續6個月高於二手按揭。2月登記私人住宅樓花按揭117宗,按月增加57宗或95.0%,重返逾一百宗水平,擺脫早前4個月的低位。

登記量較多的項目:

  1. 親海駅2期
  2. YOHO WEST第1期
  3. 親海駅1期

2月登記居屋、夾屋、租置計劃按揭合約371宗,按月下跌46宗或11.0%。因為沒有新居屋入伙承造按揭,所以數字減少。

最多人在中銀承辦按揭合約

2024年2月登記樓宇按揭合約(不包括樓花) 3,424宗。中銀承辦的合約有1,177宗,佔34.4%;匯豐581宗,佔17.0%;恒生480宗,佔14.0%;中國工商銀行(亞洲) 462宗,佔13.5%。

更多香港最新樓市走勢及二手成交新聞

按此免費訂閱《香港財經時報》HKBT 新聞快訊

免責聲明:本網頁刊載的所有投資技巧及分析,僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前,要自行判斷及審慎處理,更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失,概與本網頁及相關作者與受訪者無關,本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點,不代表本媒體立場。