【樓市走勢前瞻：最新成交】細價樓成交近日回升，大埔怡雅苑最新錄低層401實呎2房間隔成交，去年10月開價約420萬，議價後以自由市場價330萬沽出。

成交個案（1）大埔怡雅苑2房自由市場價330萬沽

中原地產大埔中心高級分區營業經理黃達雄表示，撤辣後市場信心回升，樓市前景明朗化，細價樓交投相當暢旺，大埔怡雅苑最新錄D座低層10室，單位建築面積514平方呎，實用面積401平方呎，2房間隔，去年10月開價約420萬元，議價後以自由市場價330萬元沽出，實用平均呎價8229元。

是次轉手賬面獲利約190萬離場

據了解，新買家為上車客，見屋苑環境舒適，單位價錢合理，即決定入市上述單位作自住之用。據了解，原業主於2010年以140萬元購入單位，持貨約14年，是次轉手賬面獲利約190萬元離場，賺幅約136%。

成交個案（2）大埔嵐山山景3房戶895萬獲區內客承接

中原地產新界東豪宅御龍山第一分行副分區營業經理周家傑表示，財案後不少用家加快入市，分行最新於大埔嵐山7座中層C室，單位實用面積788平方呎，3房連套房間隔，享山景，開價約899萬元，議價後以895萬元沽出，實用平均呎價約11358元。

轉手賬面獲利約130萬離場

中原周家傑指，新買家為區內用家，見屋苑環境舒適，單位造價合理，即決定購入單位自住。據了解，原業主於2014年12月以765萬元購入單位，持貨10年，現轉手賬面獲利約130萬元離場，單位升值約17%。

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