【樓市走勢前瞻】利嘉閣地產發表研究報告,指出2024年1月份的私樓落成量創下2年來的單月新高,7個項目共提供3,595伙私人住宅單位,當中有一區佔逾8成。即睇詳情!
私宅動工量按月回落
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,年初暫未有大型項目動工,私宅動工量按月回落。
根據屋宇署發表的最新數據,2024年一月份全港共有2個私人住宅項目,合共357伙動工,較去年十二月的2,987伙按月減少88%,不過已是過去5年的首月同期新高;當中一月份動工項目包括:
- 柴灣常安街99號:258伙
- 中環己連拿利3至6號:99伙
私樓落成量創2年新高
此外,私人住宅落成量方面,根據屋宇署最新發表的資料月報顯示,2024年一月份全港共有7個項目,合共3,595個私人住宅單位落成,較去年十二月份的43伙大增逾82倍,創24個單月新高;亦較去年一月份同期的3,178伙增加13%,並為23年來同期次高。
獲發佔用許可證的落成私宅單位統計
- 註:2024年全年數字乃差餉物業估價署初步估計數字。
7個項目共3,595伙
根據資料顯示,一月份本港共有7個私樓項目正式落成,當中包括:
- 屯門「NOVO LAND」第2A期及第2B期:共涉及1,658伙
- 大埔「University Hill」第2A期及2B期:共涉1,295伙
- 大窩坪延坪道9號:332伙
- 九龍灣「皓日」:294伙
- 紅磡馬頭圍道56號:14伙
- 山頂歌賦山道15號:1伙
- 九龍塘律倫街5號:1伙
新界區佔逾8成
按地區劃分,今年首月新界區共有2個項目、合共2,953個單位落成,佔整體比例約82.1%;九龍區共有4個項目落成,涉及單位總數641伙,佔同期整體私宅落成量約17.8%;港島區則有1個項目落成,涉及1伙,佔整體私宅落成量不足0.1%。
2024年首月獲發佔用許可證的私宅項目
規劃區 | 分區 | 項目名稱 / 地址 | 獲批單位數量 (個) |
港島區﹙1個項目﹚ | |||
中西區 | 山頂 | 歌賦山道15號 | 1 |
港島區小計 | 1 | ||
九龍區﹙4個項目﹚ | |||
深水埗 | 大窩坪 | 延坪道9號 | 332 |
九龍城 | 紅磡 | 馬頭圍道56號 | 14 |
九龍塘 | 律倫街5號 | 1 | |
觀塘 | 九龍灣 | 皓日 | 294 |
九龍區小計 | 641 | ||
新界區﹙2個項目﹚ | |||
屯門 | 屯門 | NOVO LAND (2A期及2B期) |
1,658 |
大埔 | 大埔滘 | University Hill (2A期及2B期) |
1,295 |
新界區小計 | 2,953 |
- 資料來源:屋宇署及利嘉閣地產研究部
利嘉閣陳海潮:全年落成量有望回升
陳海潮指出,今年首個月私宅落成量達差估署預測全年的22,300伙的16%,進度理想,預料年內有不少大型項目可望陸續取得入伙紙,包括:
- 天水圍「YOHO WEST」第1期:1,393伙
- 「凱和山」:693伙
- 大角咀「利奧坊‧壹隅」:614伙
再加上其他中小型項目,初步估計2024年全年落成量有望回升至約2.3萬伙至2.5萬伙水平。
更多樓市走勢前瞻內容
免責聲明:本網頁刊載的所有投資技巧及分析,僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前,要自行判斷及審慎處理,更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失,概與本網頁及相關作者與受訪者無關,本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點,不代表本媒體立場。