樓市走勢前瞻：買樓攻略｜會地SEASONS PLACE收票將突破1萬

樓市走勢前瞻：買樓攻略｜由會德豐地產及港鐵（0066.HK）發展的日出康城第XIIA期SEASONS PLACE，自推出以來受市場注目，項目收票約6日已收到接近1萬個認購登記，以首輪開售368伙計，超額逾26倍，成為今年「新盤票王」，發展商更聯同代理推出置業及按揭優惠吸客。

新盤2024｜SEASONS PLACE再破今年票王紀錄

日出康城SEASONS PLACE定於本周六（23日）首輪發售368伙單位，項目上周末起接受認購登記，反應熱烈。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀稱，SEASONS PLACE收票即將突破1萬票，再創今年新盤收票新高。他透露，逾300組有意購入2至6伙的大手客入票，其中約60組有意認購6伙，尤以1房單位最受鍾情。

料吸引大手客及內地客入市

黃光耀續指，大手客當中，本地客及內地客各佔一半，有客人認為項目租金回報高，出租容易，且看好項目座落康城站上蓋，加上價錢吸引，無論自住或投資作長線收租之用都合適。此外他又說，撤辣吸引內地買家入市，料樓盤內地買家可佔約2成。SEASONS PLACE首輪銷售推出368伙單位應市，成為今年首輪推售最多單位的新盤，項目將於本周五（22日）截票。

美聯「租務管理費優惠」總值10萬元

會德豐地產拍美聯及經絡按揭轉介推出SEASONS PLACE置業優惠。由項目開售日，即2024年3月23日起至3月31日期間，經美聯物業選購「SEASONS PLACE」一手單位，並在入伙後首3個月內經由美聯物業租出單位的首10名買家，將可獲贈價值約港幣10,000元的「租務管理費優惠」，名額10位，優惠合共總值約港幣100,000元，讓有意購入單位作長線收租的客人增添置業喜悅，優惠送完即止。

經絡按揭低息優惠

經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示，經絡按揭亦特意為「SEASONS PLACE」買家提供「置抵高成數H按優惠」，按揭成數高達9成，按息全期低至H+1.3%，上限低至P-2%（P=6.125%），即封頂息率低至4.125厘，現金回贈高達2%，年期最長可至30年，另特享高存息戶口。

現金回贈可抵銷4個半月利息

假設購入一個折實約450萬元的一房單位，透過按揭保險計劃下，買家可承造最高9成按揭，首期只需約45萬元。若以現時H按封頂息率計算，實際按息為4.125厘，年期30年，每月供款為$19,628，並有現金回贈高達約6.3萬元，可即時抵銷4個半月的利息開支。另外，客戶可將備用資金存入高存息戶口，以存息收入對抗加息，達至慳息效果。

「置抵高成數H按優惠」特色

按揭成數最高可達9成
按息全期低至H+1.3%
上限低至P-2%
回贈高達2%
特享高存息戶口
年期最長可至30年

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