樓市走勢前瞻:買樓攻略|由會德豐地產及港鐵(0066.HK)發展的日出康城第XIIA期SEASONS PLACE,自推出以來受市場注目,項目收票約6日已收到接近1萬個認購登記,以首輪開售368伙計,超額逾26倍,成為今年「新盤票王」,發展商更聯同代理推出置業及按揭優惠吸客。
新盤2024|SEASONS PLACE再破今年票王紀錄
日出康城SEASONS PLACE定於本周六(23日)首輪發售368伙單位,項目上周末起接受認購登記,反應熱烈。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀稱,SEASONS PLACE收票即將突破1萬票,再創今年新盤收票新高。他透露,逾300組有意購入2至6伙的大手客入票,其中約60組有意認購6伙,尤以1房單位最受鍾情。
料吸引大手客及內地客入市
黃光耀續指,大手客當中,本地客及內地客各佔一半,有客人認為項目租金回報高,出租容易,且看好項目座落康城站上蓋,加上價錢吸引,無論自住或投資作長線收租之用都合適。此外他又說,撤辣吸引內地買家入市,料樓盤內地買家可佔約2成。SEASONS PLACE首輪銷售推出368伙單位應市,成為今年首輪推售最多單位的新盤,項目將於本周五(22日)截票。
美聯「租務管理費優惠」總值10萬元
會德豐地產拍美聯及經絡按揭轉介推出SEASONS PLACE置業優惠。由項目開售日,即2024年3月23日起至3月31日期間,經美聯物業選購「SEASONS PLACE」一手單位,並在入伙後首3個月內經由美聯物業租出單位的首10名買家,將可獲贈價值約港幣10,000元的「租務管理費優惠」,名額10位,優惠合共總值約港幣100,000元,讓有意購入單位作長線收租的客人增添置業喜悅,優惠送完即止。
經絡按揭低息優惠
經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示,經絡按揭亦特意為「SEASONS PLACE」買家提供「置抵高成數H按優惠」,按揭成數高達9成,按息全期低至H+1.3%,上限低至P-2%(P=6.125%),即封頂息率低至4.125厘,現金回贈高達2%,年期最長可至30年,另特享高存息戶口。
現金回贈可抵銷4個半月利息
假設購入一個折實約450萬元的一房單位,透過按揭保險計劃下,買家可承造最高9成按揭,首期只需約45萬元。若以現時H按封頂息率計算,實際按息為4.125厘,年期30年,每月供款為$19,628,並有現金回贈高達約6.3萬元,可即時抵銷4個半月的利息開支。另外,客戶可將備用資金存入高存息戶口,以存息收入對抗加息,達至慳息效果。
「置抵高成數H按優惠」特色
- 按揭成數最高可達9成
- 按息全期低至H+1.3%
- 上限低至P-2%
- 回贈高達2%
- 特享高存息戶口
- 年期最長可至30年
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