【樓市走勢前瞻】美國聯儲局公布最新議息結果，如市場預期維持利率不變，美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，若然美國在年內減息，香港息率有機會跟隨回落，相信屆時有3類客將令樓市更旺。即睇詳情！
樓市走勢：料3月一手交投升至4,500宗
美國聯儲局公布最新議息結果，息率一如市場預期維持不變，並已連續5次未有加息，根據聯儲局公布的點陣圖顯示，預期今年內會減息0.75厘。
至於本港方面，今次大型銀行同樣維持最優惠利率不變；隨著美國息率見頂，加上2月底本港樓市全面撤辣後，樓市氣氛明顯好轉，住宅物業交投顯著上升，特別是新盤市場。
布少明預期3月一手成交量有望升至4,500宗，屆時將創自1998年11月後的單月新高。
一手成交有望創25年來單月新高
據美聯物業研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息，3月首20日一手成交量已錄約2,800宗，較2月全月268宗大幅高出超過9倍。
隨著撤辣後住宅市場交投升溫，加上月內再有大型項目即將登場，因此估計3月全月一手成交量最終有望錄4,500宗，屆時將創自1998年11月後的單月新高。
二手成交平均每周約125宗
而在二手成交方面，撤辣後二手住宅交投同樣顯著增加。綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑每周成交量於撤辣後已連續3周錄得逾百宗水平，平均每周約125宗，較去年全年平均約54宗亦高出約1.3倍。
美聯布少明：若美國減息香港有機會跟減
布少明表示，撤辣後一二手交投呈旺市表現，而根據近5年樓市表現，旺市一般為3至6個月，當中最長為2021年上半年的6個月，而最短為2023年首季的3個月；不過，今次歷史性全撤辣，相信積壓已久的樓市購買力會持續釋放。
3類客將令樓市更旺
若然年內美國減息，香港的息率亦有機會跟隨回落，相信屆時將進一步增加3類客的入市意欲，因此估計今次旺市有機會比過往更長。3類客分別是：
- 「租轉買」上車客
- 「換樓」業主
- 「長線收租」投資者
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