【樓市走勢前瞻：最新成交】九龍灣德福花園2房單位最新錄得交投，投資客斥460萬元承接約539平方呎單位用作投資，呎價僅約8,534元，遠低於1萬元水平。

九龍灣德福花園2房戶460萬元沽

美聯物業九龍灣德福花園分行(2)首席高級營業經理徐廣森表示，投資客積極於區内吸納「筍盤」。該行剛促成一宗九龍灣德福花園2房單位交投，投資客斥460萬元承接單位用作投資，呎價僅約8,534元，遠低於1萬元水平。徐廣森指，上述成交單位為九龍灣德福花園C座低層6室，實用面積約539平方呎，屬2房間隔，座向東南，望內園景。

實用呎價約8534元 遠低於1萬元水平

據悉，業主原本叫價530萬，放盤約半年後，獲區外投資客洽詢。買家心儀單位附有簡約裝修，而且呎價平，睇樓1次即決定承接單位作收租之用。經議價，單位最終以460萬元易手，折合實用呎價約8,534元。

參考成交資料，原業主於2004年11月以121.6萬元購入上述物業，持貨約20年，是次轉手帳面賺338.4萬元，單位升值約2.8倍。

更多香港最新樓市走勢及二手成交新聞

【按此免費訂閱《香港財經時報》HKBT 新聞快訊】

免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。