樓市走勢前瞻：買樓攻略｜長實Blue Coast樓書曝光

新盤2024｜一手市場繼續有項目排隊登場。由長實集團（1113.HK）及港鐵（0066.HK）發展的港島南岸鐵路項目第3期「Blue Coast」已上載樓書，發展商指，項目短期開放示範單位，有機會本月內開售，《香港財經時報》為大家介紹Blue Coast單位詳情、平面圖及其他銷售資料。

新盤2024｜Blue Coast樓書曝光

由長實及港鐵攜手打造的港島南岸「Blue Coast」，共提供642伙分層住宅單位，包括兩房、三房及四房間隔，設有套房戶型，全部單位實用面積由452至最大1,267平方呎不等。

據樓書顯示，項目由兩棟樓高36至37層的住宅大樓組成，分為1A、1B、2A及2B座，當中三房戶共有474伙，佔全盤約74%單位。發展商早前指，項目位於1A座「樓王」單位預計以招標方式出售，意向價約5,000萬元，呎價約為4萬元。

全盤最細單位平面圖

Blue Coast全盤面積最細的單位見於第2B座6至39樓D室，實用面積452平方呎，屬兩房間隔，設開放式廚房，不連露台及工作平台。單位客飯廳以長方形開則，兩個睡房分別位於客飯廳兩邊，廳房同向，望同一景觀。此外，單位內附客廁，不設窗。

第2B座6至39樓D室平面圖

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樓市走勢前瞻：買樓攻略｜長實Blue Coast樓書曝光｜最細兩房452呎起｜三房佔全盤逾7成｜樓書詳情＋平面圖

最大四房套達1,267呎

值得留意，Blue Coast大部分大單位均位於第1A座，該座每層設4伙，均為實用面積900至1,000平方呎以上的大單位。其中，全盤面積最大的單位為1A座7至38樓B室，實用面積1,267平方呎，屬四房一套及儲物室連廁間隔，外連38平方呎露台。單位廚房為梗廚設計，內附儲物室。主人房為套房設計，另亦有兩個客廁。

第1A座7至38樓B室平面圖

樓市走勢前瞻：買樓攻略｜長實Blue Coast樓書曝光｜最細兩房452呎起｜三房佔全盤逾7成｜樓書詳情＋平面圖

Blue Coast單位戶型分佈

單位間隔	實用面積（平方呎）	伙數	比例
兩房	452 - 454	50	8%
兩房一套	538	60	9%
三房一套	728 - 813	300	47%
三房一套	938 - 1,006	174	27%
四房一套	1,226 - 1,267	58	9％
總數	1,226 - 1,267	642	100%

約9萬呎園林會所設施多元化

發展商又介紹項目會所指，「Blue Coast」住客會所「BIOPHILIA REALM」及「港島南岸中央住客會所」共提供19項室內外休閒玩樂設施，滿足住客日常所需。其中，一站式玩樂體驗大型會所「BIOPHILIA REALM」，面積約9萬平方呎，提供包括室內及戶外兒童遊樂場、健身室、VR 健身室、瑜伽室、蒸氣浴室、桑拿浴室、室外游泳池、兒童嬉水池及宴會廳等；「港島南岸中央住客會所」則提供室內游泳池及多用途室內運動場等。

Blue Coast項目資料

資料顯示，Blue Coast為港島南岸發展項目第三期（其餘已推出期數包括第一期晉環、第二期揚海及第四期海盈山），地址位於黃竹坑香葉道11號。Blue Coast提供642伙，設2座住宅大樓，分為第1座（1A及1B）、第2座（2A及2B），項目預計關鍵日期為2025年12月底，樓花期約21個月。

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