樓市走勢前瞻｜美聯：豪宅市場向好逾2,000萬新盤成交增7成！

【樓市走勢前瞻】全面撤辣後香港樓市的住宅交投急升，美聯物業數據指出2024年首季逾2,000萬元新盤的成交量按季急增逾7成，創下一年內新高。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示豪宅市場向好，九龍塘洋房3.4億元成交創新高！

樓市走勢前瞻：逾2,000萬新盤成交增7成

據美聯物業研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息，截至3月19日，2024年首季的逾2,000萬元一手成交量已錄270宗，較2023年第四季156宗大幅高出約73.1%，並創下一年內新高水平。

資料綜合《一手住宅物業銷售資訊網》及市場消息製作，若未來上述售出單位撻訂，會扣除有關成交，故此數據將來可能因此作修訂，最終以發展商公布的資料為準。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，隨著樓市全撤辣，交投明顯升溫，豪宅市場向好，除了大額成交量上升外，創新高個案亦不時出現。

單以3月份計算，九龍塘皇廷滙一洋房錄3.4億元成交；筆架山緹外一分層大宅以2.25億元沽出；此外，薄扶林道JESSVILLE Manor則以2.07億元沽售。

至於二手住宅方面，由於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，因此2月底財政預算案公布全撤辣後的樓市表現，尚未於2024年首季的註冊量中全面反映出來。

不過，據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，截至3月19日，2024年第一季的逾2,000萬元二手住宅註冊量錄165宗，已較2023年第四季的152宗高出約8.6%。撤辣後樓市氣氛明顯好轉，交投顯著回升，因此相信逾2,000萬元二手註冊量將進一步向上。

註：鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況