【樓市走勢】據土地註冊處資料顯示，二手居屋（包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場）本季截至3月13日錄774宗註冊，已追近上季全季的779宗(見圖)，香港置業研究部董事王品弟表示，相信今季全季二手居屋註冊量勢將超越上季水平。

每季二手居屋註冊量

每季二手居屋註冊量
圖片：香港置業
每季二手居屋註冊量

*截至3月13日。資料提供：土地註冊處及香港置業資料研究部

500萬元或以下二手居屋錄662宗註冊

2月尾政府公布撤辣等有利樓市措施，市場交投加快；礙於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，相信相關情況尚未於本季反映；因此預料次季數字將會進一步向上。若以金額劃分本季至今二手居屋註冊量表現，當中500萬元或以下二手居屋錄662宗註冊，已超上季全季的606宗約9.2%；相反，逾500萬至600萬元二手居屋錄80宗註冊，仍較上季全季的108宗低約25.9%；逾600萬元二手居屋錄32宗註冊，仍較上季全季的65宗低約50.8%。

馬鞍山富寶花園錄13宗註冊 超上季逾3.3倍

至於本行選取的30個居屋屋苑本季至今錄224宗二手住宅註冊，亦已追近上季全季的233宗；當中更有11個屋苑註冊量已超越上季全季水平；當中：

  • 馬鞍山富寶花園錄13宗註冊，已超上季全季的3宗逾3.3倍；
  • 筲箕灣東熹苑及慈雲山慈愛苑各錄得7宗註冊，同樣已超上季全季的3宗逾1.3倍。

屯門兆康苑以20宗註冊居榜首

而本季至今二手住宅註冊量30個居屋屋苑排名方面，屯門兆康苑以20宗註冊居榜首，已超上季全季的13宗約53.8%；九龍灣麗晶花園及天水圍天頌苑齊以18宗註冊並列第二，其中九龍灣麗晶花園已超上季全季的16宗12.5%，而天水圍天頌苑已超上季全季的12宗50%。

本季至今30個居屋屋苑二手住宅註冊量

 

24年第1季*
註冊量

23年第4季
註冊量

註冊量
升跌幅

兆康苑

20

13

↑53.8%

天頌苑

18

12

↑50.0%

麗晶花園

18

16

↑12.5%

天盛苑

16

15

↑6.7%

穗禾苑

15

18

↓16.7%

富寶花園

13

3

↑333.3%

天富苑

11

9

↑22.2%

龍蟠苑

9

8

↑12.5%

曉麗苑

8

9

↓11.1%

東熹苑

7

3

↑133.3%

慈愛苑

7

3

↑133.3%

兆禧苑

7

13

↓46.2%

廣明苑

6

5

↑20.0%

富康花園

6

6

0.0%

愉翠苑

6

6

0.0%

愛蝶灣

6

7

↓14.3%

富安花園

6

7

↓14.3%

富榮花園

5

6

↓16.7%

天馬苑

5

7

↓28.6%

錦豐苑

5

10

↓50.0%

富景花園

4

2

↑100.0%

漁安苑

4

4

0.0%

康華苑

4

5

↓20.0%

采頤花園

4

13

↓69.2%

雅濤閣

3

4

↓25.0%

康翠臺

3

6

↓50.0%

寶盈花園

3

7

↓57.1%

康山花園

3

8

↓62.5%

東旭苑

1

4

↓75.0%

漁暉苑

1

4

↓75.0%

總數

224

233

↓3.9%

*截至3月13日   資料提供：土地註冊處及香港置業資料研究部

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