【租金走勢】港置剛促成一宗美孚新邨3房716實呎單位的租務成交，新租客斥約18500元承租，實用呎租約25.8元，較市價低約1%。業主可享租金回報約9.1厘。

美孚新邨低層3房低市價1%租出

香港置業西九龍美孚七期分行首席聯席董事吳志輝表示，該行剛促成的一宗美孚新邨3房單位的租務成交，新租客斥約1.85萬元承租，實用呎租約25.8元，較市價低約1%。上述租出單位為美孚新邨六期恆柏街9號低層B室，實用面積約716平方呎，屬3房間隔，向西北望山景。

議價後以18500元租出 租金回報9.1厘

吳志輝指，業主以約2.05萬元放租約3個月後吸引外區客洽詢，雙方經議價以1.85萬元租出，實用呎租約25.8元，較市價低1%。據悉，新租客為家庭客，心儀單位價格相宜，故睇樓2次後即決定承租。

資料顯示，業主於1999年3月以約245萬元購入上述單位，以現時的租金水平計算，業主可享回報約9.1厘。

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