【租金走勢】港置剛促成一宗美孚新邨3房716實呎單位的租務成交,新租客斥約18500元承租,實用呎租約25.8元,較市價低約1%。業主可享租金回報約9.1厘。
美孚新邨低層3房低市價1%租出
香港置業西九龍美孚七期分行首席聯席董事吳志輝表示,該行剛促成的一宗美孚新邨3房單位的租務成交,新租客斥約1.85萬元承租,實用呎租約25.8元,較市價低約1%。上述租出單位為美孚新邨六期恆柏街9號低層B室,實用面積約716平方呎,屬3房間隔,向西北望山景。
議價後以18500元租出 租金回報9.1厘
吳志輝指,業主以約2.05萬元放租約3個月後吸引外區客洽詢,雙方經議價以1.85萬元租出,實用呎租約25.8元,較市價低1%。據悉,新租客為家庭客,心儀單位價格相宜,故睇樓2次後即決定承租。
資料顯示,業主於1999年3月以約245萬元購入上述單位,以現時的租金水平計算,業主可享回報約9.1厘。
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