樓市成交康怡花園3房低層單位新錄成交,單位近期原本叫價約858萬元,並獲外區客垂青,議價後以818萬元成交,原業主2019年購入單位轉手帳蝕約270萬。

康怡花園685實呎低層戶818萬元意頭價易手

美聯物業康怡花園分行首席高級營業經理蔡玉峰表示,該行剛促成康怡花園一個685實呎戶,撤辣效應帶動,買家加快入市決定,見單位樓價合預算,故拍板以818萬元入市,惟2019年貨轉手仍貶值約25%。蔡玉峰稱,該行促成的康怡花園為H座低層8室,實用面積約為685呎,建築面積約881呎。

2019年貨轉手貶值270萬

單位為3房連套房間格,近期原本叫價約858萬元放售,並獲外區客垂青,由於樓價吸引及買家看好後市,故議價後以818萬元成交,折合實用呎價約為11,942元,建築呎價約為9,285元。

原業主於2019年3月以約1,088萬元購入上述物業,是次轉手帳面蝕讓約270萬元,物業貶值約25%。

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