【樓市成交】中原地產粉嶺碧湖花園分行經理蔡天賜表示，樓市已全面撤辣，買家入市意欲提升，細價樓交投熾熱，粉嶺上水區本月至今暫錄約19宗成交。

新買家440萬買粉嶺牽晴間2房收租

其中牽晴間3月暫錄5宗成交，分行最新錄12座中層H室，建築面積534平方呎，實用面積386平方呎，2房間隔，業主放盤時開價約470萬元，最終以440萬元易手，實用面積平均呎價11399元，累減30萬元。

中原蔡天賜指，新買家為區內投資者，見北區物業屬低水，具一定潛力，屋苑配套完善，即決定入市單位作長線收租之用，單位市值租金約12500元，買家料可享約3.4厘租金回報。據了解，原業主則於2010年以190萬元購入上址，持貨14年，是次沽出單位獲利約250萬元離場，單位升值約1.3倍。

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