【香港樓市成交】美聯物業表示，撤辣引爆購買力。樓市即現大陽春！美聯週末10大屋苑27宗成交，按週飆升逾3.5倍，創61週新高。
美聯物業：積存已久的購買力即時爆發
據美聯物業分行統計，全面撤辣後首週末(3月2日至3日)，10大屋苑錄得約27宗買賣成交，較上週末6宗大幅飆升逾3.5倍，創61週新高；至於按15大屋苑計算，週末兩天則錄得約36宗成交，按週增加約3倍。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，財案公佈樓市全面撤辣，加上金管局暫停壓測，積存已久的購買力即時爆發，換樓客、投資客及內地客紛重投市場，樓市「大陽春」即現。預期本月多個新盤將魚貫登場，一手成市場焦點，撤辣後首個推售的全新大型樓盤138伙即日沽清，成為「日光盤」，屬近月罕見，可見買家入市速度明顯加快。
一二手交投齊升
預計3月一手交投可錄約2,000宗的水平，並為去年3月後新高，而全月二手亦有望錄得4,000宗的活躍水平，將創去年2月後13個月新高，一二手交投齊升。
按美聯物業10大指標屋苑剛過去週末成交量分佈統計，港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島於週末2天錄得3宗成交。九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨則錄得約8宗成交，按週增加6宗或3倍。至於新界區3個指標屋苑包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊則合共錄得約16宗成交，按週增加10宗或3倍。
10大藍籌屋苑週末交投比較
|
屋苑 |
本週末 |
上週末 |
|
|
|
|
2/3/24-3/3/24 |
24/2/24-25/2/24 |
按週末 |
平均建築面積呎價 |
平均實用面積呎價 |
|
|
成交宗數 |
成交宗數 |
成交量比較(%) |
(約/元) |
(約/元) |
|
|
太古城 |
3 |
0 |
不適用 |
12650 |
14700 |
|
康怡花園 |
0 |
0 |
-- |
11450 |
14200 |
|
海怡半島 |
0 |
0 |
-- |
10400 |
13180 |
|
港島區 |
3 |
0 |
不適用 |
|
|
|
麗港城 |
1 |
0 |
不適用 |
9500 |
11000 |
|
黃埔花園 |
3 |
0 |
不適用 |
10150 |
11980 |
|
新都城 |
2 |
0 |
不適用 |
10650 |
14050 |
|
美孚新邨 |
2 |
2 |
0.0% |
7800 |
9400 |
|
九龍區 |
8 |
2 |
300.0% |
|
|
|
映灣園 |
1 |
0 |
不適用 |
7580 |
10200 |
|
沙田第一城 |
3 |
3 |
0.0% |
10015 |
12500 |
|
嘉湖山莊 |
12 |
1 |
1100.0% |
7000 |
8200 |
|
新界區 |
16 |
4 |
300.0% |
|
|
|
總數 |
27 |
6 |
350.0% |
|
|
更多香港樓市內容
免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。
