香港 - Media OutReach Newswire - 2024年2月29日 - 普縉總監 (估值及諮詢) 李雋傑表示，發展局局長剛發表的2024/25財政年度賣地計劃，涉及8幅住宅用地，2幅商業地皮以及1幅工業用地，初步總估值超過300億元。
首季將推售一幅位於沙田小瀝源源順圍住宅地皮，地理上鄰近沙田第一城港鐵站，預計可提供280伙。考慮到地皮位於鐵路沿線，規模適中以及鄰近發展配套已為成熟，吸引力稍為優勝，李雋傑相信屆時地皮投標反應會比上一年度顯得積極。
而位處於洪水橋/厦村的工業用地屬於「多層現代產業⼤樓」的發展。現代產業，如倉庫﹑工場﹑汽車維修，以至新式物流對建築物的設置要求及規格不盡相同，並需要龐大發展成本。如果要求發展商無償交付指定標準的三成樓面面積，並負責日後的管理及維修（由外觀以至結構），除對發展商帶來一定的財政及行政負擔之外，無疑會對建築物的設計及使用造成負面影響。李雋傑預期會有相關發展經驗的發展商以或夥拍真實用家入標。
| 地點 | 地盤面積 (平方呎) |
預計可建總樓面* (平方呎) |
用途 | 估值# ($) |
樓面地價 (每平方呎$) |
| 新界西貢 打鼓嶺清水灣道 (DD223 LOT 317) |
269,100 | 252,588 | 住宅 | 10.6億 | 4,200 |
| 新界大嶼山長沙海沙徑(DD332 LOT 749) | 107,640 | 43,056 | 住宅 | 1億 | 2,500 |
| 九龍啟德 第4B區5號地盤 (NKIL 6592) |
150,696 | 1,130,220 | 住宅 | 102億 | 9,000 |
| 香港赤柱環角道 (RBL 1204) |
257,260 | 480,236 | 住宅 | 26億 | 5,500 |
| 新界東涌第106A區(TCTL 54) | 152,849 | 534,972 | 住宅 | 12.8億 | 2,400 |
| 新界屯門第 48 區青山公路－掃管笏段 (TMTL 546) |
289,552 | 1,046,046 | 住宅 | 33億 | 3,200 |
| 新界沙田小瀝源源順圍 (STTL 623) |
24,757 | 148,542 | 住宅 | 5億 | 3,400 |
| 新界沙田小瀝源沙田圍路與小瀝源路交界 (STTL 625) |
61,355 | 306,775 | 住宅 | 10億 | 3,400 |
| 九龍啟德 第4C區4號地盤 (NKIL 6650) |
115,175 | 863,811 | 商業 | 43億 | 5,000 |
| 新界沙田石門安心街與安平街交界 (STTL 627) |
44,132 | 419,258 | 商業 | 16億 | 3,800 |
| 新界元朗洪水橋及厦村第 39A 及 39B 區 (HSKTL 10) |
836,363 | 5,854,541 | 工業 | 59億 | 1,000 |
*上述可建總樓面數字為預算數字
#臨時數字，會因應市況及實際招標條款作修改
Hashtag: #普縉集團 #賣地計劃
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