奧運站君匯港成交｜2房劈價蝕讓220萬沽！換樓客1,088萬元承接

【樓市成交】九龍區內部分業主大幅劈價沽貨，蝕讓離場。美聯剛促成一宗奧運站君匯港3房單位的交投，換樓與業主議價後減價192萬，以1088萬承接單位。

奧運站君匯港2房劈價近「2球」蝕沽

美聯物業奧運站分行區域經理劉志偉表示，區內部分業主大幅劈價沽貨，蝕讓離場。該行剛促成一宗奧運站君匯港3房單位的交投，換樓客心儀單位享開揚海景，與業主議價後減價192萬元，以1,088萬元承接單位，折合實用呎價約20,111元。

劉志偉指，上述成交單位為奧運站君匯港5座中低層C室，實用面積約541平方呎，屬3房間隔，享海景。據悉，業主原本叫價1,280萬，獲區内換樓客洽詢。

買家心儀屋苑鄰近港鐵奧運站，亦有多條巴士路線方便來往全港各區，單位景觀開揚，故決定承接單位自住。經議價後，單位最終減價192萬，以1,088萬元易手，折合實用呎價約20,111元。

參考成交資料，原業主於2018年9月以1,308萬元購入上述物業，持貨約6年，是次轉手帳面虧蝕約220萬元，或約16.8%。