【將軍澳樓市成交】近期二手成交以減價盤為主，買家亦以用家居多。將軍澳裕明苑及煜明苑均錄成交，裕明苑435呎1房售438萬、煜明苑438呎兩房300萬沽！
外區客購將軍澳裕明苑1房戶
利嘉閣地產將軍澳坑口區東港城分行經理劉敏豪稱，該行促成將軍澳裕明苑A座中層14室的二手成交個案，單位實用面積約435方呎，為1房間隔，外望開揚山景。劉氏指，買家為外區首置客，關注樓市走勢，對後市有信心，認為農曆年後會出現「小陽春」，經代理介紹數個優質單位後，好快鎖定目標。
438萬元已補地價承接
新買家鍾情上址新淨、保養佳，間隔實用，且有開揚廣闊美景，遂與業主洽購，最終以438萬元(已補地價)承接，折合實用面積呎價約10,069元。
據了解，原業主於2006年以約122萬元購入單位，持貨至今轉手，帳面獲利甚豐。
將軍澳煜明苑錄本月首宗成交
中原地產將軍澳蔚藍灣畔第二分行分行經理關偉豪表示，分行最新促成將軍澳煜明苑本月首宗成交，單位為C座中層14室，實用面積 438平方呎，建築面積 602平方呎，採兩房一廁間隔，單位座向北方，享內園景，最初開價358萬元，現降價58萬元或16%，以綠表價300萬元易手，平均實用呎價6849元。
中層兩房戶 綠表價300萬沽
中原地產關偉豪指，新買家為同區客，習慣居於區內，鍾情該區交通方便，家人亦居於區內，導價後即決定入市自用。據悉，原業主於1996年5月以85.55萬元購入單位，當時單位亦未補地價，持貨近28年，現轉手賬面獲利214.45萬元離場，單位升值2.5倍。
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