會德豐地產總結集團2023年銷售業績及新一年銷售部署，去年總銷售金額逾161億，預計今年內將推出5個全新住宅項目，共超過2,200伙單位。會德豐地產主席梁志堅表示，今年隨著美聯儲減息在望、本地銀行有望於下半年起跟隨，將有助資金流入樓市，加上失業率低，各行業持續復甦，樓市有望上半年先企穩，下半年逐步向上。
梁志堅︰維持貨如輪轉策略
梁志堅指出，整體而言，樓市有3大支柱：市場資金充裕、減息、剛性需求，故對今年樓市有信心，集團繼續以貨如輪轉策略推售項目，以市場及客戶需求為主要考慮，以市價推盤。會德豐2024年預計推售5個全新住宅項目，全部位於市區，提供多元化物業配合市場需要。
集團預計全年可推銷售逾2,200伙住宅單位，部署及步伐將視乎預售樓花同意書的審批進度及市況而定，並繼續推售已推出的項目如：KOKO HILLS系列、MIAMI QUAY I 、MONACO系列、GRAND VICTORIA、MONTEREY、OASIS KAI TAK、NAPA及ONE HOMANTIN等。
今年會德豐預計推出5新盤
- 上半年推出日出康城第12期（第1期: 650伙；第2期: 685伙）
- 灣仔春園街項目(88伙)
- 下半年PARK PENINSULA (第1期: 361伙)
- 黃竹坑港鐵站上蓋「港島南岸」第6期
- 山頂種植道1號 (5座洋房)
期望《財案》進一步「減辣」
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀先示，期望本月底《財政預算案》能進一步「減辣」，吸引投資者, 海外買家及公司買家重投市場。亦期望預算案推出措施刺激本地需求，鼓勵首置，如進一步寬減首置印花稅、把600萬至900萬上車類物業首置印花稅調低等。
他續說，參考去年財政預算案放寬從價印花稅階梯, 令600萬至900萬中小型單位印花稅由3.75%減至3%，買家普遍慳超過20%印花稅，隨即令此銀碼的物業成交急升，及後年中再放寬按揭成數及保費，令2023年3月一二手總成交按月增長達87%，可見「減辣」對市場的成效顯著。
去年沽逾千伙單位
2023年集團推出東九龍2大全新項目：KOKO ROSSO、KOKO MARE，兩盤至今共售552伙，套現逾44.6億元，當中KOKO ROSSO搶佔成減低首置印花稅稅階後首個開售之新盤，首批單位即日沽清。西九龍維港滙亦正式落成，加上通關和政府推出「高才通」、「減辣」、「先免後徵」等政策，尤其受內地及海外專才歡迎，全盤至今累計突破1,080伙，套現逾179.5億元。此外，2023年為集團項目「收成期」逾2,400伙交樓，交樓順暢，質素獲買家及驗樓師一致好評。
未來約有26.8萬呎供應
業務發展方面，現時會德豐可供發展土儲約664萬平方呎。加上去年增加2個市區核心項目，合共樓面面積約26.8萬平方呎，分別為：堅尼地城臨海住宅地，可建樓面約24.3萬平方呎，將發展海景純住宅項目；另外為透過強拍奪得西營盤荔安里3及5號與朝光街21-24號舊樓。可見集團對樓市的信心，會繼續積極物色市場上具發展潛力的優質地皮，包括住宅及商廈物業，多方面發展。
土地共享先導計劃
另外，集團亦透過參與政府「土地共享先導計劃」來發展新項目，舒緩住屋需要，當中2個項目均位於大埔林村，預計可建合共13,290個公營單位及4,836個私人單位。第1個位處林村南 (大埔林村田禾路及社山路以南)，由集團獨立發展，獲批建設公營單位4,100伙及私人單位1,200伙; 第2個項位處林村北 (大埔社山路及林錦公路)，將與恒基聯手發展，建設公營單位9,190伙及私人單位3,636伙。
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