【香港樓市成交】利嘉閣地產表示,市場憧憬預算案推出措施,新春後成交緩步上升,十大屋苑周六日錄5宗買賣。以下是《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》,其中麗港城低層單位675萬易手,呎價不足九千九。
利嘉閣地產:二手市場開始重新「上力」
利嘉閣地產總裁廖偉強表示,農曆新年長假期後首個周六日,節日氣氛已減退,二手市場亦開始重新「上力」,從統計數字中可見,二手成交已緩步上升,但由於部分買家及業主,都會等待本月底公布的《財政預算案》,以及觀望政府會否有更多剌激經濟措施出台,因此成交暫時仍未能上衝至雙位數的水平。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周六日(2月17至18日)十大指標屋苑錄得5宗二手成交,對比上個周六日(2月10至11日)的全數零成交明顯有好轉,反映有剛性需求的買家,在新春過後已搶先趁低入市。
十大指標屋苑周末有3個錄得成交
廖偉強指出,就算財政預算案沒有全面撤銷樓市辣招,但市場仍憧憬會有其他扶持樓市的措施,例如進一步調減買第二個住宅物業的印花稅率,以及將按揭壓測再優化,甚或取消。相信《財政預算案》公布後,二手交投有望進一步加快。
在過去兩天的十大指標屋苑買賣當中,有3個屋苑錄得成交,表現較好的麗港城及沙田第一城,分別各錄2宗買賣;而天水圍嘉湖山莊則錄1宗成交。
麗港城低層單位675萬易手 呎價不足九千九
利嘉閣地產滙景分行首席聯席董事萬達人表示,周六日麗港城連錄兩宗成交,其中一宗為18座低層D室,實用面積約687方呎,成交價約675萬元,折合實用面積呎價約9,825元。
利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛表示,沙田第一城於剛過去的周六日錄兩宗成交,當中一個49座高層C室,實用面積約304方呎,成交價約410萬元,實用呎價約1.34萬元。另一宗成交單位為32座高層B室,實用面積約451方呎,新近以約560萬元易手。
利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化
屋苑 |
|
買賣成交宗數 |
實用面積呎價(元) |
|||
本周六日 |
上周六日 |
升跌幅 |
本周六日 |
上周六日 |
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17/2-18/2 |
10/2-11/2 |
17/2-18/2 |
10/2-11/2 |
|||
太古城 |
0 |
0 |
無變化 |
— |
— |
|
康怡花園 |
0 |
0 |
無變化 |
— |
— |
|
杏花邨 |
0 |
0 |
無變化 |
— |
— |
|
黃埔花園 |
0 |
0 |
無變化 |
— |
— |
|
麗港城 |
2 |
0 |
不適用 |
9,825 |
— |
|
新都城 |
0 |
0 |
無變化 |
— |
— |
|
美孚新邨 |
0 |
0 |
無變化 |
— |
— |
|
沙田第一城 |
2 |
0 |
不適用 |
12,847 |
— |
|
嘉湖山莊 |
1 |
0 |
不適用 |
7,358 |
— |
|
映灣園 |
0 |
0 |
無變化 |
— |
— |
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